Виллы в ОАЭ

Агентство Golden Bee собрало лучшие предложения по продаже недвижимости в Арабских Эмиратах. Планируете купить дом в ОАЭ для постоянного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду? Мы предложим тот вариант, который будет полностью соответствовать вашим требованиям. Наше агентство работает с покупателями со всего мира и добивается для них лучших условий на рынке ОАЭ. 

Преимуществ покупки дома в ОАЭ

Законы в сфере недвижимости в ОАЭ лояльны к иностранным инвесторам и обеспечивают максимальную безопасность сделок. Купить дом в Эмиратах гораздо проще чем в России — застройщики всегда идут навстречу клиентам и предлагают привлекательные условия оплаты. 

Среди главных преимуществ покупки дома в Арабских Эмиратах:

• Стоимость.

На берегу Персидского залива в ОАЭ можно купить дом, стоимость которого будет ниже, чем у виллы в курортных европейских городах.

• Отсутствие налогов.

Единственный налог, который единожды уплачивает покупатель недвижимости, — на переход права собственности.

• Резидентская виза.

После покупки виллы инвестор и члены его семьи могут оформить резидентскую визу. Ее можно продлевать неограниченное количество раз.

Несмотря на то, что квартиры в ОАЭ пользуются у арендаторов большим спросом, сдача в аренду виллы принесет стабильный доход в районе 5–6 % в год.

Где купить дом в Арабских Эмиратах

Правительством ОАЭ установлено, что покупать недвижимость в любом регионе страны могут только граждане и экспаты из стран Персидского залива. Для всех других иностранцев приобретение дома в Эмиратах в полную собственность доступно только во фрихолд-зонах. Такие специальные районы есть в Дубае и Абу-Даби.

Фрихолд-зоны превратились в один из центров притяжения международного капитала, а Дубай — в инвестиционный рай для иностранных граждан и компаний. Инвесторы из Москвы и других городов России выбирают следующие районы для покупки элитных вилл в Дубае.

• Дубай Марина. Престижный район с яхтенной мариной входит в число самых узнаваемых в Эмиратах. В его портфеле одни из самых роскошных вилл в ОАЭ. Близость к пляжам, ресторанам и бизнес‑центрам делает жизнь здесь максимально комфортной. Недвижимость отличается высоким спросом и ликвидностью, чем привлекает внимание зарубежных инвесторов.
• Мадинат Джумейра. Элитный район со статусной недвижимостью и яркой курортной атмосферой, расположенный на берегу Персидского залива. Основные черты местных коттеджей — большая площадь, частные бассейны, зеленые зоны и архитектура, вдохновленная арабским наследием. Купить виллу в ОАЭ в Madinat Jumeirah означает выбрать удобство, уединенность и легкий доступ к морю.
• Пальма Джумейра. Легендарный остров в форме пальмы, ставший синонимом роскошного образа жизни. Здесь расположены востребованные в Эмиратах виллы с прямым выходом к воде и панорамными видами на море и город.
• Джумейра Вилладж Серкл. Альтернатива дорогим прибрежным районам по доступной цене без ущерба для комфорта. Активно развивающаяся инфраструктура, спокойная атмосфера, обилие школ и парков делают локацию фаворитом среди семей. Эта популярность открывает возможности инвесторам, которые хотят купить дом в Эмиратах для получения стабильного дохода.

Эти районы объединяет развитая инфраструктура и высокий уровень комфорта. 

В Абу-Даби практически все фрихолд-зоны расположены на искусственных островах. Иностранные инвесторы приобретают домики в Yas Island и Saadiyat Island.

Купить дом в столице ОАЭ на берегу моря можно по цене от 3 000$ за квадратный метр, в Дубае средняя стоимость квадрата на аналогичное жилье выше в 1,5-2 раза.

Цены на дома в Арабских Эмиратах

Самый большой выбор жилой недвижимости, доступной для покупки иностранцам в полную собственность, отмечается в Дубае. 

Здесь предлагается жилье более чем в 50 районах. 

После Дубая спросом у россиян пользуются дома в Абу-Даби и Рас-эль-Хайме. Относительно новым направлением для граждан РФ стала Шарджа — в 2025 году объем сделок с недвижимостью в эмирате превысил 44 млрд дирхамов, что на 58 % больше, чем за тот же период в предыдущем году.

Средние цены за квадратный метр в виллах и таунхаусах в ОАЭ составляет 5 500 долларов. Купить виллу с 1 спальней в ОАЭ можно за 500–600 тыс. долларов.

Самые высокие цены — Дубае. В Дубае иностранные инвесторы могут купить дом во фрихолд зоне по цене от 6 000 до 10 000 долларов/м2.

В Абу-Даби средние цены на дома составляют 4750 долларов/квадрат.

Виллу и таунхаус в Шардже можно приобрести, в среднем, по цене 3000 долларов/м2.

Команда Golden Bee сотрудничает напрямую с лучшими застройщиками ОАЭ. Мы поможем подобрать и купить дом в Арабских Эмиратах по максимально привлекательной цене. Мы добиваемся лучших условий оплаты для наших клиентов и гарантируем полное сопровождение сделки.

Ваши преимущества при обращении в агентство Golden Bee

Golden Bee напрямую сотрудничает с дубайскими застройщиками и добивается для своих покупателей лучших на рынке условий. Мы гарантируем:

• Полное сопровождение. Мы возьмем на себя подбор подходящего объекта, согласование деталей с застройщиком и оформление документов.
• Комфортные условия оплаты. Нужна рассрочка или кредит в местном банке? Мы поможет с решением этого вопроса.
• Оформление из любой страны. Мы организуем онлайн-показ и удаленную подготовку документов.

Начните инвестировать в недвижимость в ОАЭ с Golden Bee! Мы поможем подобрать объект, который идеально подойдет вашей семье и впишется в ваш бюджет.