Недвижимость в Дубае в ипотеку

С каждым годом ОАЭ укрепляют свои позиции на международном рынке недвижимости, оставаясь привлекательным направлением для переезда и вложения капитала. Росту этой популярности во многом способствует развитая ипотечная система. В 2026 году покупка апартаментов в Дубае под ипотеку доступна как резидентам, так и иностранным гражданам. Для инвесторов такой формат — инструмент увеличения доходности, а для будущих жителей — оптимальный способ приобретения недвижимости в одной из самых безопасных стран мира.

Какую недвижимость в ОАЭ можно приобрести в ипотеку

На рынке Дубая представлены все основные виды недвижимости.

• Квартиры разного ценового сегмента.
• Апартаменты в лучших отелях.
• Пентхаусы с отличным видом на город.
• Виллы от 1 до 3 этажей с личным бассейном или на берегу океана.
• Таунхаусы, дуплексы, триплексы.

Условия ипотеки рассматриваются в каждом конкретном случае.

Преимущества покупки недвижимости в Дубае в ипотеку

Приобретение квартиры в ипотеку — это стратегия, которая успешно сочетает инвестиционную логику с финансовой гибкостью. Кредитные программы ведущих банков Эмиратов позволяют выйти на динамичный рынок, сохранив значительную часть капитала для других целей. 

1. Старт без резидентской визы. В отличие от многих других рынков недвижимости, для приобретения квартиры в ипотеку в Дубае не требуется иметь статус резидента ОАЭ. 
2. Сохранение ликвидности капитала. Купить недвижимость в Дубае под ипотеку — значит высвободить средства для диверсификации портфеля, развития бизнеса или создания финансовой подушки безопасности.
3. Покрытие ипотечных платежей за счет аренды. Доход от сдачи в аренду недвижимости может полностью или частично компенсировать сумму ежемесячного взноса по кредиту. 
4. Инвестиции в растущий рынок. Долгосрочный тренд на рост стоимости квартир в перспективных районах эмирата обеспечивает защиту и приумножение вложений. Покупка апартаментов в Дубае под ипотеку в данном случае работает как финансовый рычаг, умножающий доходность на собственный капитал.
5. Широкий выбор предложений. Ипотечные программы доступны для самых разных объектов: от компактных студий до просторных квартир в премиальных жилых комплексах на побережье. 

Покупателям из Москвы и других крупных городов с высокой ставкой по ипотечным программам и ограниченным выбором недвижимости Дубай предлагает выгодную альтернативу с более привлекательными условиями финансирования и высокой потенциальной доходностью.

Условия покупки недвижимости в Дубае в ипотеку

Требования к заемщику и объекту

Заемщику необходимо соответствовать нескольким условиям: возраст от 21 до 65 лет, подтвержденный ежемесячный доход от 15 000 AED (4 085 USD) и наличие страховки. Что касается недвижимости, то для оформления ипотеки подходят квартиры только во freehold-зонах с юридически чистым статусом. При этом ЖК должен быть уже сдан либо находиться на завершающей стадии строительства.

Финансовые условия

Ипотечная ставка для нерезидентов остается конкурентной и в среднем составляет 4%–7,5% годовых. Сам кредит оформляется на срок от 5 до 25 лет, с возможностью выбора между фиксированной и плавающей схемой выплат. 

Покупка апартаментов в Дубае под ипотеку с командой Golden Bee

Приобретение недвижимости в ипотеку за рубежом — это многоэтапный процесс, требующий профессионального подхода. Задача нашего агентства — не просто сопроводить сделку, а обеспечить безопасное и выгодное вложение ваших средств. 

• Подбор и удаленный показ объекта. Напрямую сотрудничаем с ведущими застройщиками ОАЭ, чтобы подобрать недвижимость, которая соответствует вашим целям и требованиям банков.
• Выгодные ипотечные условия. Предоставим актуальную информацию по кредитным программам для нерезидентов и подготовим сравнительный расчет ставок.
• Юридическое сопровождение под ключ. Координируем весь процесс: от проверки юридической чистоты объекта до регистрации сделки в земельном департаменте.

В результате вы приобретаете ликвидный актив на выгодных условиях. Оставьте заявку, чтобы получить персональный расчет: мы подберем объект под ваш бюджет, сравним ставки банков и представим прогноз по доходности.