Золотая виза в Дубай

Золотая виза (Golden Visa) — программа резидентства в Объединенных Арабских Эмиратах для иностранцев. Разрешение выдается на срок до 10 лет. Изначально претендовать на оформление золотой визы в Дубае могли только инвесторы, бизнесмены и ученые. С 18 апреля 2022 года список получателей долгосрочной визы был дополнен новой категорией — талантливые личности. Нововведения направлены не только на привлечение талантов: чтобы стимулировать приток инвестиций в страну со стороны иностранных граждан, правительство смягчило условия получения резидентской визы в ОАЭ, уменьшив размер вложений в недвижимость. 

Какие возможности открывает золотая виза

Иностранцы видят Эмираты как государство с процветающей экономикой и неограниченными возможностями. В частности, в Дубае созданы отличные условия для жизни, развития бизнеса и прибыльных инвестиций. Вот почему многие россияне мечтают перебраться сюда на ПМЖ. Из всех визовых программ ОАЭ золотая виза наиболее привлекательна — экспат получает вид на жительство до 10 лет и может продлить его в будущем. Итак, что дает золотая виза в Дубае:

• возможность приобретения медицинской страховки и получения водительских прав;
• отсутствие налогов на личные доходы — от сдачи жилья в аренду или прибыли компании;
• право на обучение в престижных учебных заведениях и официальное трудоустройство;
• возможность спонсирования членов семьи (жены/мужа, детей), домашней прислуги;
• в случае смерти владельца резидентской золотой визы родственники вправе проживать на территории ОАЭ, пока не истечет срок действия разрешения.

Согласно изменениям в визовом законодательстве Арабских Эмиратов от 18 апреля 2022 года, держателям золотой визы теперь не нужно постоянно находиться на территории государства. Резидент ОАЭ может жить в любой другой стране, а сюда только периодически наведываться, причем даже необязательно каждые полгода. Это особенно удобно для владельцев «голден» визы в Дубае, которые имеют собственный бизнес или недвижимое имущество на территории ОАЭ.  

Внимание! Продлевать золотую визу можно неограниченное число раз, что дает реальную возможность прожить в ОАЭ всю жизнь. Однако есть одно условие — на момент окончания действующего резидентства иностранный инвестор все так же должен владеть инвестиционной недвижимостью. После третьего продления десятилетней визы в Дубае резидент вправе подать заявление на получение гражданства по программе натурализации. 

Виды золотых виз

Преимущества жизни в Дубае заставляют всерьез задуматься об оформлении резидентской визы в Эмиратах. Сегодня Golden Visa ОАЭ — вполне осуществимая мечта, причем для разных категорий иностранцев. Рассмотрим подробнее типы золотых виз и условия выдачи в каждом случае.

Для предпринимателей

Чтобы получить долгосрочную визу ОАЭ для ведения бизнеса в стране, заявитель должен быть полноправным владельцем или партнером. Претендовать на пятилетнюю визу могут собственники фирм с уставным капиталом от 500 тыс. дирхамов (136 тыс. долларов). Для оформления визы резидента в ОАЭ на 10 лет сумма активов должна составить 2 млн дирхамов (545 тыс. долларов).

Для инвестирующих в недвижимость

Оформить Golden Visa на 10 лет можно при условии, если цена купленной недвижимости в Дубае превышает 2 млн дирхамов (от 545 тыс. долларов). Еще в начале 2022 года этот порог составлял 10 млн дирхамов (2,7 млн долларов). Это необязательно должен быть один объект — возможно приобретение нескольких апартаментов или частных построек. По новым правилам, инвестор может вкладывать средства в offplan-проекты, но только от определенных девелоперов.

Что дает резидентская виза ОАЭ инвесторам? Прежде всего, стабильный доход от сдачи жилья в аренду с 0 % налогом. Также Арабские Эмираты обеспечивают резидентам защиту от двойного налогообложения — полученный в Дубае доход не будет облагаться налогами на вашей родине. 

Внимание! Теперь золотая виза на 10 лет выдается, даже если для покупки недвижимости были использованы кредитные средства. В данном случае инвестор должен самостоятельно оплатить 50 % от стоимости жилья (не менее 750 тыс. дирхамов). Некоторые местные банки работают с иностранными гражданами, предоставляя ипотечные кредиты под 4-7 % годовых.

Для ученых

Выдача золотой визы ученым в Дубае возможна только при наличии высоких достижений в исследуемой области — естественных наук, инженерии, технологий. Обязательным условием для кандидатов является получение рекомендации от Emirates Scientists Council. Также иностранец должен иметь степень доктора или магистра в одном из престижных университетов мира. 

Для профессионалов

Теперь перебраться в Дубай на ПМЖ могут высококвалифицированные специалисты с опытом работы в сфере медицины, образования, бизнеса. Как профессионалам получить резидентскую визу в ОАЭ? Обязательные требования — трудовой договор в Арабских Эмиратах, соответствующая квалификация (1-2 уровень), ежемесячный доход от 30 тыс. дирхамов (8 тыс. долларов).

Для талантливых личностей

Одаренные люди также могут претендовать на Golden Visa. Приоритетные области — искусство, спорт, культура, цифровые технологии. Что в таком случае дает золотая виза ОАЭ? Она предоставляется на срок до 10 лет выпускникам средних школ с баллом аттестата от 95 % или выпускникам вузов со средним баллом выше 3,75. Каждая заявка рассматривается отдельно, поэтому если заявителю есть, чем похвастаться в какой-то области, имеет смысл попробовать заполнить анкету.

Самый простой способ получить золотую визу россиянам

Сектор недвижимости является одним из главных факторов роста экономики Дубая, поэтому правительство Эмиратов стремится всеми возможными способами привлечь инвесторов. Для иностранцев в 2022 году созданы лучшие условия покупки недвижимых объектов, при этом требования предъявляются минимальные. Рассмотрим пошаговый процесс, как гражданам России получить долгосрочную резидентскую визу в Дубае через инвестиции в жилье.

• Выполнить инвестиционное условие. Понадобится купить один или несколько недвижимых объектов на необходимую сумму (от 2 млн дирхамов). Многие операции — от просмотра объектов до составления договора купли-продажи — можно выполнить удаленно, не приезжая в ОАЭ.
• Подготовка документов. Процедура выдачи резидентской визы в Дубае для россиян подразумевает сбор документации. Если планируется переезд в ОАЭ вместе с семьей, понадобится подготовить ксерокопии паспортов и свидетельства о заключении брака, цветные фотографии, подтверждение права владения недвижимостью. Переводы документов должны быть заверены нотариусом.
• Прохождение медкомиссии. При переезде в ОАЭ все иностранцы проходят обследование — сдают анализ крови и делают рентген легких. Для этого нужно найти авторизованный медицинский центр.
• Подача документов. Для того чтобы сдать отпечатки пальцев, сделать биометрическое фото и подать оригинал загранпаспорта, придется посетить государственный центр Дубая. Сканы остальных документов можно загрузить на сайте соответствующих органов.
• Выдача временной визы. Сначала резидентская виза ОАЭ для россиян выдается на 6 месяцев. Так иностранным гражданам дается время для обустройства быта, решения деловых вопросов и т. д. По истечении полугода выдается долгосрочная Golden Visa.

Чем мы можем помочь

Специализация агентства Golden Bee — продажа недвижимости в Дубае. Приобрести с нашей помощью объект можно удаленно: это очень удобно, если вы работаете в Москве или любом другом городе России и пока не готовы к путешествиям, но хотите выгодно инвестировать средства и открыть перед собой новые возможности. Наши сотрудники подробно расскажут, как получить визу резидента в ОАЭ, и помогут подобрать объект недвижимости от надежного застройщика с учетом ваших пожеланий и финансовых возможностей. Мы удаленно покажем апартаменты или дом, поможем оформить кредит и подготовим все документы по сделке под ключ.