Квартиры в Дубае — страница 23

Агентство недвижимости Golden Bee предлагает купить квартиру в Дубае на выгодных условиях. Мы собрали лучшие предложения от дубайских застройщиков, среди которых вы точно найдете подходящий вариант. Работаем с покупателями со всего мира — организуем удаленный просмотр и оформляем предварительный договор до приезда клиента из Москвы или другого города России в ОАЭ. 

Преимущества покупки квартиры в Дубае

Лояльная налоговая и внешнеэкономическая политика, а также высокое качество жизни превратили эмират в привлекательную инвестиционную площадку. Среди преимуществ приобретения в Дубае жилья выделим:

• Стоимость

Цена жилой недвижимости в эмирате Dubai соизмерима с ценами на квартиры в городах-миллионниках России. Сколько стоит квартира в центре Дубая? От 2 тысяч долларов на квадратный метр. В рублях цены на квартиры в Дубае стартуют от 6-6,5 млн рублей. Купить квартиру-студию в Дубае можно по цене аналогичной квартиры в Москве. 

• Высокая окупаемость

В зависимости от района, класса и площади апартаментов, собственник может получать от сдачи в аренду до 10 процентов годовых, средний показатель — 6,4 процента. Если купить квартиру в Дубае по цене 11 млн в рублях, то можно получать около 704 тыс. рублей в год.

• Безопасность

Эмираты находятся на верхних строчках в рейтинге самых защищенных государств. Это касается как личной безопасности на улице, так и инвестирования.

• Прозрачное законодательство

В соответствии с законами Дубая, иностранный гражданин имеет право на приобретение в полную собственность недвижимости во фрихолд-зонах. Сразу после заключения сделки он получает регистрационное свидетельство, что делает процедуру максимально простой и безопасной. Контролем за соблюдением норм занимаются специальные государственные органы.

• Отсутствие налогов

ОАЭ отличаются лояльной налоговой политикой. Здесь отсутствуют подоходные и имущественные налоги. Иностранец, который покупает в Дубае квартиру и сдает ее в аренду, не должен платить никаких сборов в бюджет страны. Это касается всех собственников недвижимости, независимо от того, владеют они дешевой студией или роскошной двухкомнатной квартирой в самом центре города.

Сколько стоит квартира в Дубае 

На рынок недвижимости в разных районах эмирата оказало влияние инвестиционная политика дубайских властей. Фрихолд зоны, в которых иностранцы могут приобретать жилье в полную собственность, превратились в центр притяжения инвесторов со всего мира, что повлияло и на стоимость квартир в этих районах Дубая. 

Но локация — далеко не единственный фактор, от которого зависит цена недвижимости:

1. 1. Категория жилого комплекса.

На дубайском рынке представлены комплексы эконом, премиум и класса делюкс.

2. Готовность к эксплуатации.

Чем ближе срок ввода, тем дороже жилье. Инвесторы могут выгодно купить квартиру в Дубае на стадии офф-план.

3. Внутренняя инфраструктура.

Наличие в комплексе собственного бассейна, лаунж-зон, спортивных площадок и других объектов инфраструктуры для комфортного проживания также влияет на стоимость.

Среди других факторов — площадь жилья, этаж и даже вид из окна - квартиры с панорамным видом на город или Персидский залив стоят дороже по сравнению с другими апартаментами в комплексе.

Прежде чем купить квартиру в ОАЭ, обращайте внимание не только на стоимость, но и данные аспекты. Это позволит избежать приобретения неликвидного или нерентабельного жилья.

Как выбрать квартиру в Дубае

Выбор квартиры в Дубае зависит от ваших конкретных целей и предпочтений. На что стоит обратить внимание.
 

Цель покупки

Определите, для чего вы приобретаете квартиру в Дубае. Если ваша цель — жилье для проживания, важно учесть удобство расположения, качество строительства и инфраструктуру района. Если цель — инвестирование, важно обратить внимание на потенциальную доходность и перспективы роста стоимости недвижимости в каждом конкретном районе.
 

Сроки

Если вам нужно жилье немедленно, стоит рассмотреть вариант покупки квартиры на вторичном рынке ОАЭ. Если вы готовы ждать завершения строительства, можно рассмотреть предложения офф-план и получить возможность существенно сэкономить.

Риски и гарантии

Правительство ОАЭ жестко контролирует рынок недвижимости. Случайных людей и компаний там нет. Поэтому риск долгостроя или незавершенного строительства там крайне мал, а покупка недвижимости офф-план может оказаться достаточно выгодной. Покупка готового нового жилья обойдется несколько дороже, но зато вы получите гарантию качества от застройщика. 

Вторичный рынок жилья в эмиратах отличается разнообразием и по цене, и по качеству строительства. Поэтому, чтобы купить квартиру-«вторичку» в Дубае, вам стоит заручиться консультацией профессионалов.

Как купить квартиру в Дубае

Процесс покупки квартиры в Дубае выглядит следующим образом

1. Вы выбираете по фото понравившийся объект недвижимости. Наше агентство организует удаленный просмотр, расскажет об особенностях района и уточнит, сколько стоит заинтересовавшая вас квартира в Дубае по актуальному курсу в рублях.

2. Мы помогаем с заключением договора купли-продажи с компанией, которая продает объект недвижимости.

3. Вы передаете нашему агентству задаток, который мы придерживаем до момента финального расчета. Для вас — это гарантия возврата, если сделка сорвется по вине продавца.

4. Получение разрешения от застройщика на продажу объекта. Документ необходим, чтобы сделку зарегистрировали в Земельном департаменте.

5. Регистрация недвижимости на ваше имя в Земельном департаменте. В этот момент осуществляется финальный расчет.

Чтобы процесс завершения сделки купли-продажи прошел максимально быстро, мы возьмем на себя подготовку всех необходимых бумаг и согласование платежей. Вам останется приехать в Дубай на подписание документов — и прибыльная, растущая в цене с каждым годом недвижимость в одном из лучших мегаполисов мира ваша.

Преимущества покупки квартиры в Golden Bee

Сотрудничая с нами, вы гарантированно получаете:

Представление ваших интересов в Дубае. В нашем штате есть юристы, которые окажут юридическое сопровождение сделки и проконтролируют, чтобы покупка прошла максимально комфортно и безопасно для вас.

Лучшие условия. Решили купить квартиру в Дубае и сравниваете цены в рублях? Мы напрямую работаем с застройщиками, отслеживаем все предложения в новостройках и на вторичном рынке и добиваемся скидок для наших клиентов. У вас есть шанс недорого купить элитную недвижимость.

Оформление из любой страны мира. Для того, чтобы узнать, сколько в Дубае стоит недвижимость, ознакомиться с понравившимися вариантами и заключить предварительный договор, не обязательно находиться в ОАЭ. Мы предлагаем сделать это удаленно.

Оставляйте заявку на сайте — и мы поможем купить квартиру в Дубае по привлекательным ценам. Вы сможете приобрести недорогую студию или 2-комнатную квартиру и получать стабильный доход от сдачи в аренду. Свяжитесь с нашим менеджером и получите лучшие предложения для инвестиций или проживания.