Рынок недвижимости Дубая переживает очередной подъем. В мае 2023 года было зарегистрировано 11 700 сделок на сумму 34 млрд AED ($9,3 млрд), тогда как в мае прошлого годы их было 6 587 на 26,5 млрд AED ($7,2 млрд). Таким образом, число сделок с недвижимостью увеличилось на 78 % в годовом исчислении. Эксперты связывают рост и укрепления спроса с устойчивым экономическим ростом эмирата.
Крупнейшие застройщики Дубая по-прежнему воплощают в жизнь невероятные инновационные проекты и продолжают удивлять мир своей креативностью. Как выбрать надежного девелопера? Советы экспертов Golden Bee в этой статье.
Emaar Properties
Список лучших застройщиков Дубая следует начать с Emaar Properties. Это государственная компания ОАЭ. Всемирно известный проект девелопера — самый высокий небоскреб планеты Burj Khalifa — здание в 163 этажа высотой 828 м. Достойное место в его портфолио занимают крупнейший торговый центр The Dubai Mall и удивительные танцующие фонтаны The Dubai Fountain.
Строительная компания известна своими проектами не только в Дубае и ОАЭ, но и по всему Ближнему Востоку, в Канаде и США.
Сейчас главный застройщик Дубая воплощает свои грандиозные замыслы в большинстве популярных районов столицы: The Greens, The Meadows, The Views, The Springs, Emaar Beachfront, Arabian Ranches, Downtown Dubai.
В центре Dubai Creek Harbour компания реализует новый проект Vida Residences Creek Beach. Стоимость апартаментов в жилом комплексе стартует от 315 518 $. Купить в 2023 году недвижимость на стадии строительства от самого знаменитого девелопера Дубая можно в сообществах Vida, Serf Residences, South Beach, Marina Vista.
Dubai Properties
В топ застройщиков Дубая входит Dubai Properties. Это дочерняя компания Dubai Holding и самый крупный девелопер эмирата.
Компания специализируется на строительстве крупных многофункциональных жилых комплексов, самый известный из которых Jumeirah Beach Residence. Фирма имеет солидную корпоративную структуру и обеспечивает беспроблемный единый бизнес-процесс от разработки проекта до его продажи, передачи, лизинга и руководства розничной торговлей. В портфеле одного из самых крупных застройщиков Дубая отели, апартаменты, виллы, коммерческие объекты, земельные участки.
Dubai Properties реализует неординарные проекты типа «living wall». Это самая огромная живая зеленая стена на Ближнем Востоке находится на пристани Дубая. В ландшафтной конструкции протяженностью 210 м и высотой 6 м использованы около 80 000 растений. Их лиственный покров равен площади примерно 200 деревьев и способен поглотить 4,4 CO² в год.
Благодаря своей многопрофильности и наличию в портфеле разнообразных уникальных активов проекты одного из основных застройщиков Дубая Dubai Properties пользуются повышенным интересом у инвесторов и конечных покупателей недвижимости.
DAMAC Properties
DAMAC Properties занимает прочные позиции на вершине рейтинга надежных застройщиков Дубая. Компания специализируется на строительстве недвижимости класса люкс не только в ОАЭ, но и в странах Персидского залива, Великобритании и США.
Самые известные проекты компании: Trump International Golf Club, DAMAC Hills, AKOYA, DAMAC Tower London на берегу Темзы, комплекс из 727 апартаментов Ghalia в Дубае.
Один из новых проектов DAMAC Properties — жилой комплекс Damac Lagoons в центре Dubailand в получасе езды до международного аэропорта и главных достопримечательностей Дубая.
На площади более 4,2 км² размещено 6 000 жилых единиц: таунхаусы, виллы и резиденции премиум-класса в средиземноморском стиле. Это закрытое сообщество разделено на 8 кластеров с недвижимостью на любой вкус и бюджет.
Nakheel
Компания Nakheel — одна из самых амбициозных в списке застройщиков Дубая. На ее счету реализация крупномасштабных проектов Palm Jumeirah и The artificial archipelago Dubai World, элитных жилых районов, гостиничных и торгово-развлекательных комплексов.
Компанией управляет правительство ОАЭ, что в определенной степени гарантирует инвесторам надежность и безопасность вложений.
Один из последних проектов Nakheel — жилой комплекс из трех небоскребов The Palm Beach Towers. Комьюнити включает служебное здание, офисную и жилую башню с блоками без пентхаусов с 10 по 51 этаж. Девелопер предлагает апартаменты с 1−3 спальнями с выходом на закрытый пляж. The Palm Beach Towers расположен в freehold-зоне. Это значит, что иностранные покупатели приобретают в нем недвижимость со 100 % правом собственности.
Meraas
В список лучших компаний-застройщиков Дубая-2023 входи еще одна «дочка» холдинга Dubai Holding, крупный частный девелопер Meraas. Его проекты — это пластичное сочетание арабского и европейского стилей. Среди самых известных: торгово-развлекательный квартал City Walk Dubai, рукотворный остров Bluewaters Island, закрытое комьюнити класса люкс Cherrywoods Townhouses и крупнейший экологический проект The Green Planet.
Строящаяся недвижимость от компании Meraas привлекает инвесторов своей низкой ценой по сравнению с готовым жильем. Фирма предлагает комфортные условия платежей. Чтобы стать владельцем квартиры или коттеджа не обязательно оплачивать всю сумму сразу. Достаточно внести только первый платеж.
Bluewaters Bay — элитный проект девелопера на частном острове Bluewaters рядом с самым большим в мире колесом обозрения. Это закрытое сообщество включает 10 зданий и 17 таунхаусов. Имеется подземная парковка, круглосуточная охрана. Инфраструктура представлена большим количеством торговых, развлекательных и гостиничных заведений. Стоимость квартиры с одной спальней начинается от 1 807 988 AED (491 089 $).
Как выбрать застройщика — 6 практических советов
Правительство ОАЭ с большим вниманием следит за компания-застройщиками в Дубае. На рынке нет случайных игроков. Государство ориентировано на создание комфортных и безопасных условий для зарубежных инвесторов. Однако, перед покупкой недвижимости лучше проверить девелопера. На что стоит обратить внимание:
- Сайт и социальные сети
Ознакомиться с рейтингом-2023 застройщиков Дубая можно из любой точки мира. На официальном сайте и страницах в соцсетях публикуется история компании, описание выполненных проектов и анонсы новых. Стоит изучить отзывы клиентов, список компаний-партнеров, наличие авторитетных премий и наград.
- Строительный проект
Земельный департамент Дубая тщательно следит за ходом любого строительства на территории столицы. На сайте DLD есть информация о начале работ, плановом окончании строительства, публикуются текущие отчеты по ходу возведения объекта.
- Рассрочка
Каждый уважающий себя девелопер Дубая имеет договоры о сотрудничестве с крупными банками-партнерами, которые готовы предоставить ипотечный кредит инвестору или конечному покупателю.
- Комфортные условия платежей
Обычно застройщики предлагают покупателям удобный график платежей. Для них это один из инструментов привлечения инвесторов. Часто половину средств покупатель поэтапно вносит в процессе возведения объекта, а остаток суммы единовременно по окончании строительства.
- Ценовая политика
Объекты недвижимости в процессе строительства стоят дешевле готовых к сдаче. А 1 м² террасы стоит дешевле 1 м² капитального строения. Будет не лишним перед покупкой провести сравнительный анализ стоимости похожих проектов у разных застройщиков.
- Дополнительные опции
Чтобы заработать дополнительные очки в привлечении покупателей дубайские застройщики предлагают скидки, помощь в регистрации объекта, дополнительные бонусы в виде оплаты перелета, проживания в лучших отелях и т.д.
Если результаты дистанционной проверки вас удовлетворили, то можно приехать в офис продаж застройщика, ознакомиться с его новостройками и завершенными проектами, пообщаться с его клиентами.
Эксперты компании Golden Bee уже проверили и сравнили всех имеющихся застройщиков Дубая. Мы посетили лично и отобрали лучшие объекты для своих клиентов. Мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотечного кредита, консультирование по поводу получения визы резидента. Приобрести недвижимость в Дубае с Golden Bee — это просто!
