Для россиян вопрос, как уехать в Дубай на ПМЖ, уже много лет не является слишком сложным: переехать в жаркий, активно развивающийся мегаполис может каждый, у кого есть для этого финансовые возможности. Почти каждый год правительство упрощает иммиграцию в ОАЭ из России, тем самым привлекая бизнесменов, инвесторов и специалистов, которые могут многое дать стране. В этой статье мы поговорим о процедуре переезда в Эмираты, а также о перспективах, которые открываются перед резидентом.
Преимущества и недостатки жизни в ОАЭ
Эмираты притягивают иностранцев как магнит, и это неудивительно. Одни видят переезд в ОАЭ как начало красивой жизни на берегу Персидского залива, другие — как возможность безопасно развивать бизнес и зарабатывать большие деньги. У каждого человека свое представление о «восточной сказке». Разберем по пунктам, какие преимущества дает иммиграция в ОАЭ:
- Достойная оплата труда. Чтобы претендовать на хорошую зарплату в ОАЭ, нужно быть квалифицированным специалистом — бухгалтером, адвокатом, инженером и т. д. Средняя заработная плата в Эмиратах составляет 22 000 дирхамов. Больше всего получают врачи — от 25 000 до 100 000 дирхамов. Простые рабочие зарабатывают не настолько много, но даже этих денег хватает на базовые расходы, такие как продукты и оплата счетов.
- Мягкая налоговая политика. Правительство страны освобождает мигрантов от налогов на личные доходы, заработную плату, дивиденды, наследство. При покупке жилья в ОАЭ иностранец не платит ежегодный налог на надвижимость, при этом он может свободно сдавать апартаменты в аренду без отчисления процентов в государственную казну.
- Доступные цены на недвижимость. Квартиры в Дубае стоят дешевле, чем в популярных мегаполисах Европы и США, а зачастую даже ниже, чем в Москве. Стоимость 1 м² составляет около 10 200 дирхамов (2800 долларов). То есть, однокомнатная квартира обойдется примерно в 90 000 долларов. Благодаря отсутствию налога на доходы от сдачи жилья в аренду, инвестиции в недвижимость — один из лучших способов заработка в ОАЭ.
- Высокая безопасность для людей. Полиция патрулирует улицы городов круглосуточно — это легко заметить, если отправиться на прогулку по ночному городу. По уровню жизни Эмираты часто сравнивают со Штатами, но у этих стран есть одно различие — уровень преступности в США высокий, в то время как в ОАЭ он практически равен нулю.
- Качественная медицина. Система здравоохранения в ОАЭ находится на высоком уровне, что можно увидеть хотя бы по зарплатам медиков. Государство позаботилось о том, чтобы мигранты могли пользоваться медицинскими услугами, поэтому по приезду в страну все иностранные граждане должны оформить страховку. Бесплатные для резидентов только услуги неотложной помощи, дальше оплата лечения производится по страховке.
Есть ли у жизни в ОАЭ недостатки? Совсем немного. Прежде всего, людям без хорошего знания английского будет сложно даже сходить за покупками, не говоря уже об устройстве на работу. К счастью, для иностранцев есть масса языковых курсов, которые стоят недорого. Второе — всегда сохраняется риск депортации за неправильное поведение в общественных местах, например, за шумные празднования со спиртными напитками или открытые поцелуи на улицах. Чтобы стать полноценным членом арабского общество, важно знать местные законы и строго их соблюдать.
Куда лучше переехать в Эмиратах
Максимум возможностей россияне получают при переезде на ПМЖ в Дубай. Это уникальный город, объединяющий курортную и деловую жизнь — так, всего в нескольких метрах от Dubai World Trade Center находится пляж. Дубай — туристический центр ОАЭ, где расположены эффектные достопримечательности, постоянно проходят культурные и спортивные события. Поток туристов здесь не прекращается никогда, что приносит стабильный доход на протяжении всего года. Следовательно, спрос на краткосрочную аренду жилья в Дубае выше, чем в других эмиратах.
Гражданство, ПМЖ, виза резидента
Иностранец может стать гражданином ОАЭ, однако для этого он должен прожить на территории страны не менее 30 лет. Для этого может потребоваться выполнить ряд условий — выучить арабский язык, принять ислам, закончить один из местных университетов, организовать стабильный доход. Для женщин есть более быстрый способ получить паспорт — выйти замуж за коренного араба и оставаться с ним в браке 15 лет.
Официально ПМЖ в Дубае, как и в ОАЭ, не существует. Право длительного пребывания в стране реально получить через оформление статуса резидента, который иностранец может продлевать неограниченное количество раз. Понятие «постоянное место жительства» часто используют для обозначения резидентской визы, ведь по сути это и есть разрешение на проживание в Эмиратах.
Программы для получения визы резидента
Переехать в Дубай на ПМЖ могут владельцы бизнеса в ОАЭ, фрилансеры с лицензией на рабочую деятельность, студенты дубайских вузов, контрактные работники в местных компаниях. Также претендовать на визу резидента вправе состоятельные пенсионеры, инвестирующие средства в экономику государства.
Лучший способ иммигрировать в Дубай на ПМЖ в 2023 году — приобрести недвижимость. Стоимость одного или нескольких объектов должна составлять как минимум 205 000 долларов. Этот вариант хорош еще и потому, что недвижимость можно заставить «работать».
Программа инвестиционной недвижимости для россиян позволяет оформить ПМЖ в Дубае на разные сроки — от 3 до 10 лет. Рассмотрим оба варианта более подробно.
- Стандартная виза. Оформляется на трехлетний период. Чтобы перебраться в Дубай на ПМЖ из России, человек должен купить квартиру или дом стоимостью не менее 750 000 дирхамов. Главные требования к недвижимости — достроенная, готовая к эксплуатации, расположенная в фрихолд-зоне (здесь могут приобретать объекты иностранцы). По правилам, в заявку разрешается включать 1-3 объекта. Например, это может быть один таунхаус или две однокомнатные квартиры.
- «Золотая виза». Предоставляется на срок до 10 лет. Как получить ПМЖ в Дубае на столь длительный период? В данном случае сумма, потраченная на покупку недвижимости, должна превышать 2 000 000 дирхамов. Согласно недавним изменениям, иностранцы могут инвестировать средства в проекты off-plan, но только от некоторых застройщиков.
При оформлении ПМЖ на 3 года вместе с покупателем недвижимости из России в Дубай могут переехать супруг/супруга, незамужние дочери, а также сыновья до 18 лет. Если они учатся в вузе ОАЭ или другой страны, то вправе проживать на территории страны до 21 года, плюс еще один год после завершения учебы. Чтобы стать спонсором родителей, мигрант должен внести депозит за каждого из них и подтвердить, что имеет ежемесячный доход не менее 20 000 дирхамов.
Для обладателей «золотой визы» процесс переезда с родственниками из России в Дубай на ПМЖ несколько упрощен. В течение 10 лет резидент имеет право жить в ОАЭ с женой/мужем, детьми любого возраста, а также с родителями без каких-либо взносов и подтверждений. Кроме членов семьи, мигрант может забрать с собой помощников — нянечек, домработниц, дворецких.
Какие документы подготовить
Процедура иммиграции в Дубай через покупку недвижимости не очень сложная. Сначала нужно выбрать подходящий объект, удостовериться в надежности девелопера, а после провести сделку купли-продажи. После можно подаваться на получение визы. Если вы решили уехать из РФ в Дубай как минимум на 3 года, для оформления ПМЖ понадобится собрать следующий пакет документов:
- анкета;
- загранпаспорт с запасом по сроку действия не менее 1 года;
- свидетельство о праве собственности на приобретенное жилье;
- 3 цветные фотографии «на документы» (формат 3х4 см);
- бумага, подтверждающая оплату консульского сбора (чек);
- свидетельство о рождении ребенка (при переезде с семьей);
- выписка из банка для подтверждения уровня доходов.
Для иммиграции в Дубай из России все документы, выданные на русском, потребуется перевести на арабский или английский языки.
Какие права дает резидентская виза в ОАЭ
После оформления ПМЖ в Дубае для русских мигрантов открывается масса возможностей. Имея статус резидента, человек получает право на официальное трудоустройство, регистрацию бизнеса, обучение в любом университете ОАЭ, свободное перемещение внутри государства. Иностранные граждане также могут пользоваться услугами дубайских банков — открывать счета, брать кредиты и т. д. Если следовать законам, жить в Арабских Эмиратах можно не одно десятилетие.
Агентство Golden Bee приглашает приобрести недвижимость в Дубае под ключ. Наши опытные риелторы подберут объект под любые ваши запросы, в том числе позаботятся, чтобы стоимость и тип соответствовали требованиям к выдаче резидентской визы. Юристы проконтролируют безопасность сделки, а также подробно проконсультируют по дальнейшей процедуре оформления документов для переезда на ПМЖ. С Golden Bee вы сможете беспроблемно перебраться из России в один из лучших городов мира!
Оставить комментарий