В Дубае, самом роскошном и популярном эмирате, насчитывается больше 200 районов. Из них только часть является Freehold-зоной, то есть территорией, где иностранцы имеют возможность купить недвижимость с полным правом собственности. Квартиру или виллу в таких районах Дубая владелец может сдать в аренду, подарить или оставить в наследство.
Вложения в дубайскую недвижимость надежны. Государство контролирует застройщиков и защищает интересы заграничных инвесторов. Те, в свою очередь, получают гарантированный доход: удачно купив недвижимое имущество, можно получать до 12 % годовых.
В Дубае можно найти недвижимость под разный бюджет. Мы составили рейтинг лучших районов Дубая для инвестиций.
Самые престижные и дорогие районы Дубая
Dubai Marina
Это один из лучших районов для покупки недвижимости в Дубае: благодаря невероятно удачному местоположению и высокой востребованности объекты будут ежегодно прибавлять в цене. Dubai Marina находится на берегу Персидского залива в юго-восточной части города. Он окружает самую большую в мире искусственно созданную гавань для яхт протяженностью 3 км. Общая площадь застройки — 4,6 млн квадратных метров. Большая часть недвижимости — жилая. Она представлена студиями, апартаментами в небоскребах, виллами и даже целыми зданиями.
Недвижимость в Дубай Марина имеет высокую рентабельность. Здесь любят отдыхать туристы, хорошо развита инфраструктура, рядом много достопримечательностей.
Среди новых объектов Dubai Marina — комплекс 52/42 застройщика Emaar Propertie. В двух башнях расположены 422 жилые единицы, плюс 44 квартиры в подиуме, который соединяет высотки. Архитекторы вдохновлялись морской тематикой, поэтому в облике зданий читается силуэт корабля.
Еще один знаковый объект — Vida Residences Dubai Marina. Это жилой комплекс высотой 33 этажа с апартаментами на 1, 2 и 3 спальни в микрорайоне Dubai Creek Harbour. Из окон открывается сногсшибательный вид на Burj Khalifa, Dubai Creek Harbor, остров Creek и Дубай-канал. Рядом находится яхт-клуб и торговый центр Marina Mall.
Palm Jumeirah
В Дубае название этого района — синоним роскоши. Palm Jumeirah легко найти на карте — рукотворный остров в форме финиковой пальмы сразу же бросается в глаза. Ствол занимают жилые небоскребы, отели, развлекательные центры, бары и рестораны. На листьях построены ряды элитных вилл. Полумесяц вокруг кроны — место для фешенебельных гостиничных комплексов.
Пальма Джумейра в Дубае считается одним из лучших районов для проживания туристов. До пляжа рукой подать, есть вся необходимая инфраструктура для активного отдыха: аквапарк, аквариум, дайвинг и другие развлечения. У основания пальмы находится остановка метро. С нее удобно пересесть на монорельс, который проходит через весь остров.
Застройщик района Naheel предлагает на продажу жилье в The Palm Tower. Это 52-этажный отель и резиденции в центре ствола пальмы. Студии и апартаменты с 1-3 спальнями полностью меблированы. Жильцы получают прямой доступ к торговому центру Naheel Mall и монорельсовой дороге. Со смотровой площадки на 52 этаже можно сделать невероятные фото острова и города. Также в здании расположены целых три бассейна — два в подиумной части здания и пейзажный — на 50 этаже.
Центральные районы Дубая
Business Bay
Это деловой район рядом с центром Дубая. Здесь возвышаются порядка 250 жилых, гостиничных и офисных башен. В Business Bay развитая сеть дорог, рядом — важные достопримечательности, включая Бурдж Халифу и Дубай Молл.
Жилая недвижимость пользуется особым спросом среди бизнесменов и работников компаний. Кроме того, в Business Bay часто останавливаются туристы. Удобное расположение и динамичное развитие делают район привлекательным для коммерческих и частных инвестиций.
Один из новых объектов района — Regalia от компании Deyaar. В 70-этажном небоскребе можно приобрести студии, резиденции на 1-3 спальни, пентхаусы и эксклюзивные дуплексы. В комплексе есть пейзажный и детский бассейны, зона барбекю, фитнес-залы, лаундж-зона, оздоровительный центр и другие элитные удобства. От здания всего 3 минуты до Burj Khalifa и 10 — до чистейшего пляжа La Mer.
Крупный застройщик из Саудовской Аравии Dar Al Arkan в сотрудничестве с дизайнерским домом Missoni строит в Бизнес Бей Urban Oasis Missoni. Проект описывается как городской оазис со стилем жизни Майами. В здании расположены студии, квартиры с 1-3 спальнями, пентхаусы с отдельными лифтами и 360-градусным видом на Dubai Canal.
Downtown Dubai
Этот район узнает по фото даже тот человек, который не был в ОАЭ. Центр Дубая знаменит самой высокой башней мира Бурдж Халифа, торговым центром Дубай Молл и танцующим фонтаном. Это сердце деловой и туристической жизни города.
Район застроен отелями, жилыми и коммерческими башнями. На окраинах Даунтауна можно найти виллы и таунхаусы. Недвижимость пользуется стабильным спросом и приносит высокий доход инвесторам за счет всегда востребованной аренды.
Из апартаментов нового комплекса Act One | Act Two открывается лучший вид на Burj Khalifa. Рядом и Dubai Mall, и рынок аль-Бахар, и станции метро. Дизайн здания вдохновлен танцующим фонтаном. На продажу выставлены апартаменты премиум-класс с 1-3 спальнями по цене от 442 тысяч долларов.
Если вы ищете жилье для семьи, присмотритесь к проекту Boulevard Heights. Это две башни в Даунтауне с квартирами на 1-4 спальни и пентхаусами. Открытая планировка, высокие потолки, премиальная отделка привлекают покупателей со всего мира. Инфраструктура объекта включает розничные магазины, бассейн, спортзал, спортивные и детские площадки.
Районы Дубая для проживания с детьми
Arabian Ranches
Если ищете, в каком районе жить в Дубае с детьми, присмотритесь к Арабским ранчо. Проект воплощает крупнейший застройщик Дубая Emaar. Это тихие кварталы с семейными виллами в 20 минутах езды от центра Дубая. Недвижимость в Arabian Ranches можно приобрести как на начальном этапе строительства, так и уже готовой к заселению.
В районе множество парков, спортивных площадок, магазинов и других удобств. Есть и свой медицинский центр.
Один из подрайонов — Arabian Ranches III — состоит более чем из 4 тысяч вилл с 3-4 спальнями. Цены начинаются от миллиона долларов США. В квартале есть поле для крикета и 15 теннисных кортов.
Tilal Al Ghaf
У этого района Дубая сказочное описание. В центре — рекреационная лагуна, есть школа и детский сад, парки и культурные заведения. Владельцам апартаментов, таунхаусов и вилл премиум-класса гарантируют тихую уединенную жизнь. Поэтому Tilal Al Ghaf выбирают в первую очередь пары с детьми.
Район располагается рядом с Dubai Marina. На территории есть больница, кварталы с образовательными, развлекательными и торговыми центрами.
Один из проектов — Harmony II. Включает 221 виллу по цене от миллиона долларов. Коттеджи проектировались лучшими современными дизайнерами, поэтому могут похвастаться стильным, минималистичным внешним видом и продуманным до мелочей интерьером. Каждый дом имеет панорамное остекление в пол, раздельные комнаты с гардеробными, гараж на 1 или 2 машины. Рядом находятся сады и парки с ландшафтным дизайном, а также бассейны, спортивные и детские площадки, зоны для барбекю.
Самые зеленые районы Дубая
Dubai Creek Harbour
В каком районе Дубая лучше жить любителям активного образа жизни? Многие, отвечая на этот вопрос, назовут именно Dubai Creek Harbour. Это амбициозный проект от Emaar Properties и Dubai Holding, который сочетает жилую и коммерческую застройку.
Особенностью района станет большое количество зеленых зон. Территория находится в 5 минутах езды от заповедника дикой природы Рас-Аль-Хор. До Даунтауна ехать 15 минут, что делает Dubai Creek Harbour удобным местом для жизни работников центра города. Здесь появятся игровые площадки, детские сады, бассейны, торговые центры, современные зоны отдыха.
Ищете, какой район в Дубае выбрать, чтобы купить недвижимость класса ультра-люкс? Обратите внимание на комплекс Creek Palace в Dubai Creek Harbour. Первая его часть — 5-звездочный отель и 44-этажный небоскреб с апартаментами — уже сдана в эксплуатацию, сейчас ведется строительство нового 35-этажного здания. Тут будут расположены эксклюзивные апартаменты с 1-3 спальнями. Жители комплекса смогут посещать частный пляж, обедать в гриль-баре на территории отеля с весомой скидкой, наслаждаться отдыхом в бассейне, парке, на спортивных площадках.
Dubai Hills Estate
Это еще один зеленый район города Дубая. Описание современного оазиса впечатляет: парк на 180 000 кв. м., 3 школы, велосипедные дорожки на 54 км и 18-луночное поле для гольфа мирового класса. Здесь также возведен ТЦ Dubai Hills Mall с 750 торговыми точками, ресторанами и барами, так что жители района могут с комфортом проводить время, не выезжая за пределы Dubai Hills Estate.
Это район Дубая, где лучше купить жилье любителям тишины и уединения. Dubai Hills Estate — это зоны вилл, таунхаусов и невысоких многоквартирных домов. Так, в проекте Park Point можно купить апартаменты с 1-3 спальнями и дуплексы площадью от 668 до 2770 квадратных метров. Из окон открывается вид на сочную зелень, бассейны и башню Бурдж Халифа на горизонте.
Golf Place Terraces — это комплекс роскошных вилл прямо возле парка и гольф-клуба. В домах разных архитектурных стилей располагаются 4, 5 или 6 спален. В непосредственной близости расположены несколько парков и пляжей, детские и спортивные площадки, а также огромные свободные пространства, которые дарят ощущение свободы и простора.
Бюджетные районы Дубая
Discovery Gardens
Один из крупных спальных районов в Дубае расположен к юго-западу от города. Не стоит думать, что местные жители лишены привычных дубайских удобств: здесь находятся 13 общественных бассейнов, спортивные площадки, кафе и рестораны, 3 медицинских центра. Через район Discovery Gardens проходит ветка метро. Жители могут посетить большой торговый центр Gardens — в нем более 200 магазинов, ресторанов, салонов.
Discovery Gardens — популярный у русских район в Дубае. В нем также часто селится работающая молодежь. Инвесторам район сулит хорошую окупаемость вложений — до 10 % в год.
Одноименный жилой комплекс Discovery Gardens включает около 300 малоэтажных домов. Это 26 тысяч недорогих студий (от 81 тысячи долларов), а также квартир с 1-2 спальнями. 30 % территории отведены на зеленые посадки, поэтому жить этом районе не только выгодно, но и очень приятно.
Al Warsan
Промышленный район, в котором активно строят жилую недвижимость. И один из самых дешевых районов Дубая. Хороший выбор как для семей, так и для тех, кто ищет способ начать инвестиции в недвижимость в ОАЭ. Al Warsan находится в отдалении от города, но связан с ним крупными магистралями: дорогой шейха Мухаммеда бен Заида и дорогой Рас-аль-Хор.
Район разделен на 4 части. В них можно найти большое количество вилл и квартир. Стоят они по меркам Дубая недорого: студия — 83 тысячи долларов в среднем, вилла — 381 тысячу долларов.
Вам необязательно разбираться в географии эмирата и знать, сколько районов в Дубае, чтобы удачно вложить деньги в недвижимость самого современного города мира. Агентство Golden Bee поможет на всех этапах покупки объекта — от подбора до подписания договора. Опыт риелторов на дубайском рынке 10+ лет, прямые договоренности с застройщиками, безупречное знание законов эмирата и умение подобрать недвижимость под любые запросы — вот секрет того, что наши клиенты остаются на 100 % довольны сотрудничеством с компанией. Свяжитесь с нашим экспертом, чтобы узнать, как выгодно приобрести недвижимость с годовым доходом до 12 %!
Оставить комментарий