Благодаря удачному географическому положению, высокому уровню жизни и достаточно простым условиям получения ВНЖ Дубай превратился в особенно притягательный для экспатов эмират. При этом людям западной культуры, планирующим релокацию, нужно понимать, что они едут на Восток, где сложились свои традиции и порядки. Специалисты Golden Bee предлагают поговорить о жизни в Дубае для иностранцев. Мы рассмотрим плюсы и минусы эмирата, а также особенности, которые необходимо знать перед переездом.
Плюсы жизни в Дубае
Дубай — это город возможностей для экспатриантов с разными уровнями доходов. Здесь комфортно себя будет чувствовать бизнесмен, цифровой кочевник, инвестор и наемный рабочий. Иностранец может получить статус резидента и получить практически те же права, что и гражданин Эмиратов. Рассмотрим подробнее преимущества, которые открываются перед экспатами.
Климат и погода в Дубае
Начнем обзор особенностей эмирата с погодных условий. Климатические особенности - одновременно плюс и минус жизни в Дубае. Здесь круглый год тепло: в самый холодный месяц (январь) столбик термометра держится на отметке 20-22 °C. Среднее количество ясных дней в году — 355.
В чем минус? Сильная жара с июня по сентябрь. В этот период воздух прогревается до 40 и более градусов, при этом тяжело находится даже у моря. Такой климат не подойдет для людей с низким артериальным давлением и др. особенностями здоровья. Многие эксперты предпочитают на это время уезжать в страны с более комфортной температурой.
Недвижимость
Дубайский рынок недвижимости развивается стремительными темпами, при этом застройщики предлагают варианты на любой вкус и бюджет. В специальных зонах, к которым относится практически вся территория “нового” Дубая иностранным гражданам доступна покупка жилья в полную собственность. Вы можете использовать его как для личного проживания, так и получения дохода — сдачи в аренду или перепродажи. Отметим, что в стране отсутствуют привычные для граждан России и других стран СНГ налоги, включая НДФЛ.
Инфраструктура в Дубае
Эмират отличается развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Девелоперы, которые занимаются застройкой районов в городе, фокусируются не только на жилых комплексах, но и важных социальных объектах. В результате сообщества превращаются в “город в городе”, где есть все необходимое для комфортного проживания, от SPA и ресторанов до прогулочных зон.
В соответствии со стратегическим планом местных властей на 2024-2030 года, в Дубае 80 % ежедневных услуг будут доступны максимум в 20 минутах неспешной ходьбы.
Безопасность в Дубае
Дубай относится к городам с одним из самых низких в мире уровней преступности. Здесь очень строгие законы, поэтому только единицы решаются их нарушить. При этом речь идет о каких-то незначительных преступлениях (например, карманная кража) в самых бедный районах.
В целом, безопасность экспатов и туристов организована на высочайшем уровне: за порядком следят полисмены (при этом нередко они одеты в гражданскую одежду), установлено большое количество камер. Во многих жилых комплексах дополнительно работает круглосуточная охрана.
Медицинское обслуживание в Дубае
Крайне важный пункт особенно для тех экспатов, которые переезжают в эмират с семьей. Система здравоохранения здесь достаточно молодая, но уровень медицины очень высок: на 100 тыс. жителей в Дубае приходится почти 250 врачей. Здесь открыты сотни медицинских учреждений, оснащенных современным оборудованием, включая центры эстетической медицины. В эмирате развит медицинский туризм, что уже о многом говорит о качестве предоставляемых услуг.
Социализация и досуг в Дубае
Каждый экспат, независимо от стиля жизни и увлечений, сможет найти себе развлечение по душе. Вы можете заняться водными видами спорта или провести время в фешенебельном ресторане, прогуляться по набережной или посетить театр, поиграть в гольф или прокатиться на экстремальном аттракционе.
Детям скучать тоже не придется: в Дубае работают аквапарки, зоопарки, парки аттракционов и другие интересные объекты.
Минусы жизни в Дубае
Поговорим об особенностях, которые могут негативно сказаться на впечатлении о жизни в эмирате. Насколько они существенны — решать вам.
Культурные особенности Дубая
Вы планируете переезд в мусульманскую страну, которая живет по законам шариата. Дубай — один из самых лояльных городов в ОАЭ, но для “западного” человека правила достаточно строги. Здесь нельзя:
- прилюдно проявлять чувства (в том числе негативные);
- появляться в общественных местах в состоянии алкогольного опьянения;
- пропагандировать атеизм или другие религии;
- фотографировать людей без их согласия, правительственные здания и военные объекты;
- носить вызывающую одежду (для женщин) - платья с открытой спиной, декольте, мини-юбки.
Во время Рамадана и других религиозных праздников правила могут ужесточаться. Подчеркнем, что местные жители не навязывают экспатам свои традиции, но требуют уважительного отношения.
Шум
Эмират постоянно растет и принимает огромное количество туристов, поэтому экспатам приходится мириться с шумом от стройки, различных мероприятий и шоу. Если вы ищете спокойствия, то стоит присмотреться к периферийным районам города с хорошей транспортной доступностью или апартаментам на последних этажах в высотных домах.
Платные медуслуги и образование
После получения статуса резидента, экспат может получать медицинские и образовательные услуги. Мы уже отмечали выше, насколько высоко развита в эмирате система здравоохранения. Если говорить об образовании, здесь расположены отличные школы и филиалы иностранных вузов, дипломы которых признаются во всем мире.
К сожалению, на бесплатные услуги могут претендовать только граждане страны. Для получения медпомощи экспатам необходимо оформлять страховку или платить за каждое обращение к специалисту.
Образование в Дубае стоит недешево: около 10 тыс. долларов за год обучения в школе и 15-20 тыс. долларов в год за получение высшего образования в частном университете.
Расходы на жизнь в Дубае
Если вы располагаете ограниченным бюджетом, то жить в однои из самых дорогих эмиратов ОАЭ будет непросто. Стоимость жизни в Дубае в 2024 на одного составляет около 1030 долларов в месяц, не считая аренды жилья и оплаты коммунальных услуг.
Размер арендной платы зависит от района и типа объекта. Средние расценки следующие:
- студия — 13,5 тыс. долларов;
- апартаменты с 1 спальней — 20 тыс. долларов;
- вилла с 3 спальнями — 33 тыс. долларов.
Цены указаны за годовую аренду (это минимальный срок, на который заключается договор). Оплата производится на год вперед, в некоторых случаях можно договориться об оплате каждые 3 месяца или полгода.
К этой стоимости прибавляйте коммунальные услуги (около 200 долларов ежемесячно).
Если есть возможность, гораздо выгоднее приобрести недвижимость в Дубае. Стоимость жилья и арендной платы растет ежегодно, поэтому владение собственными апартаментами позволит сохранить и приумножить капитал. Агентство Golden Bee поможет с поиском объекта, подготовкой документов и оформлением сделки. Свяжитесь с нашим менеджером, чтобы уточнить все нюансы по вопросу покупки жилья в Дубае.
Оставить комментарий