Приобретение квартиры или виллы в Дубае — одно из самых популярных среди иностранцев инвестиционных направлений. Чтобы сделка прошла максимально чисто и выгодно стоит заручиться поддержкой опытного брокера. В Дубае работают как российские агентства недвижимости, так и местные. Эксперты Golden Bee предлагают разобраться, в чем преимущества обращения к российским брокерам, и на что русскому инвестору обратить внимание при выборе агентства недвижимости.
Особенности работы агентств недвижимости в Дубае
Перед тем, как рассматривать непосредственные преимущества российских агентств недвижимости в Дубае, предлагаем в общих чертах ознакомиться с особенностями деятельности различных брокеров на дубайском рынке.
Для начала отметим, что в соответствии с местным законодательством, все сделки с недвижимостью проводятся с участием третьей стороны, которым выступает брокер. Заниматься этим видом деятельности могут только лицензированные компании, при этом лицензия выдается всего на год. Брокеры должны регулярно сдавать квалификационный экзамен, чтобы продлить разрешение на работу. Это правило относится как к местным, так и российским агентствам недвижимости в Дубае. Для клиента такой подход — гарантия, что он сотрудничает с квалифицированным брокером и получит профессиональные услуги высокого качества.
Среди преимуществ обращения в агентство стоит выделить:
- Экономию времени. У каждого агентства есть собственная база, в которой собраны актуальные предложения на дубайском рынке недвижимости. Вам не придется самостоятельно тратить недели на поиски подходящего под запросы объекта, изучать особенности районов и искать рентабельность похожих объектов, если недвижимость приобретается как инвестиция.
- Экспертную оценку. Специалисты агентств недвижимости прекрасно знают конъюнктуру рынка, проводят детальную проверку как договора, так и самой недвижимости на чистоту с юридической точки зрения. Иностранцу будет проблематично самостоятельно решить этот вопрос, но с помощью агентства он получит всю необходимую информацию для принятия обоснованного решения.
- Юридическое сопровождение. Русскоговорящий агент сопровождает своего клиента на всех этапах сделки с недвижимостью, от просмотров и обсуждений условий покупки и оплаты с дубайским застройщиком, до оформления необходимых документов. С сопровождением вы можете быть уверены, что сделка пройдет быстро и без проблем.
Может показаться, что все агентства в Дубае предоставляют равный объем услуг, поэтому можно заключить договор с любым местным агентством. Почему же инвестору из России все же стоит обратить внимание на российские агентства недвижимости в Дубае?
Преимущества российских агентств недвижимости
Первый и главный плюс российских агентств недвижимости в Дубае — ориентация на российскую аудиторию. Отсюда вытекает сразу несколько преимуществ:
- Отсутствие языкового барьера. Вы можете описать брокеру все требования к объекту, цели его приобретения и быть уверенными, что будете правильно поняты, благодаря отсутствию языкового барьера. Как результат — выполнение всех требований на все 100 %. Русскоязычный агент поможет в ведении переговоров, вычитает договор и объяснит все непонятные моменты доступным языком.
- Правовая поддержка. Процесс приобретения недвижимости в Дубае подразумевает следование иностранным инвестором определенным правовым аспектам. Российские агентства недвижимости в Дубае прекрасно знают особенности как местного, так и российского законодательства. Работая с русскоязычными брокерами, вы можете быть уверены в квалифицированной правовой поддержке и отсутствии бюрократических сложностей в обеих странах. Такое сотрудничество упрощает для российского инвестора процесс приобретения объекта и гарантирует его успешное завершение.
- Экспертная оценка. Местные агентства часто сотрудничают с определенными застройщиками и активно продвигают их проекты за процент. Российские агентства недвижимости в Дубае предлагают широкий выбор недвижимости, не лоббируют интересы девелоперов и открыто говорят о недостатках того или иного объекта. Для инвестора это отличная возможность приобрести не навязанный со стороны, а по-настоящему высокодоходный объект, который полностью соответствует ожиданиям.
Российские агентства недвижимости в Дубае представляют интересы своих клиентов из России на всех этапах, в спорных моментах - всегда встают на сторону клиента и добиваются защиты их интересов и прав. В отличие от местных компаний, российские агентства идут разными путями и делают все возможное, чтобы добиться положительного для клиента решения.
Отдельное значение при покупке недвижимости в ОАЭ имеют переговоры. Российские агенты обладают навыками дипломатии на высшем уровне и достигают для своих клиентов выгодных условий сделки. Этап оформления сопряжен с обширной документацией: агенты соблюдают условия для обеих стран, подготавливают необходимые документы таким образом, чтобы свести к минимуму риски возникновения правовых проблем.
Приобретение объекта недвижимости в Дубае — непростая задача, которая требует профессионального подхода от всех участников процесса. Обращение к профессиональным агентам позволяет инвестору из России воспользоваться экспертными знаниями дубайского рынка, получить компетентную поддержку в подборе жилья и гарантию юридической безопасности и успешного проведения сделки. Агентство недвижимости Golden Bee — эксперты на рынке недвижимости Дубая. Мы поможем с подбором подходящего объекта в соответствии с вашими запросами, окажем полное сопровождение и доведем сделку до регистрации в Земельном департаменте. Не стоит пренебрегать профессиональной помощью при приобретении жилого объекта в ОАЭ. Обращайтесь к команде Golden Bee — сделайте правильный выбор и получите максимальную отдачу от инвестиций.
