В соответствие с законодательством ОАЭ, купля-продажа недвижимости не может проходить без участия третьей стороны. Если мы говорим о первичном рынке, то его обслуживанием занимаются лицензированные компании. Даже если иностранный покупатель решит самостоятельно проходить путь поиска и приобретения жилья, застройщик в Дубае обязательно предложит местное агентство недвижимости, которое выступит посредником в договоре. Специалисты Golden Bee предлагают рассмотреть основные преимущества самостоятельного обращения в российскую компанию, которая будет заниматься ведением вашей сделки с недвижимостью в Дубае.
Поиск наиболее доходного объекта
В Дубае более сотни застройщиков, каждый из которых одновременно реализует несколько проектов. Покупателю, который решил самостоятельно заниматься подбором жилья, придется столкнуться с изучением девелоперов, качества их проектов и других нюансов. Шансы, что вы столкнетесь с недобросовестным застройщиком, равны практически нулю: возводить объекты здесь могут только лицензированные компании с отличном репутацией.
В то же время застройщики активно предлагают иностранным инвесторам те объекты, которые они по какой-либо причине заинтересованы продать. В результате покупатель приобретает недвижимость, которая не полностью соответствует его требованиям. Чаще всего этот факт раскрывается уже после оформления права собственности: оказывается, что объект не отличается высокой доходностью при сдаче в аренду или не подходит для постоянного проживания с детьми.
Агентство недвижимости в Дубае сотрудничают сразу с несколькими застройщиками и имеют доступ к большому количеству объектов, в том числе к тем, которые официально еще не были выставлены на продажу. Важно, что интересы девелопера в этом случае не лоббируются и сотрудник агентства открыто говорит о всех особенностях локации и конкретного комплекса.
Риэлтор прекрасно ориентируется на рынке недвижимости в Дубае, знает все нюансы не только районов, но и отдельных сообществ. Объект подбирается исходя из:
- личных предпочтений;
- финансовых возможностей;
- целей использования (проживание или инвестиции).
Обратите внимание, что риэлтор недвижимости в Дубае предложит только тот вариант, который лично проверит и убедится, что тот соответствует запросам клиента.
Экономия времени
Самостоятельный подбор недвижимости, просмотры и процесс оформления сделки может затянуться на неопределенный срок. Сложности могут возникнуть уже на этапе оформления документов: дубайское законодательство в части бюрократии имеет ряд отличий от российского.
Обращение в русское агентство недвижимости в Дубае позволит не только преодолеть языковой барьер (при его наличии) во время обсуждения условий приобретения недвижимости, и не столкнуться с бюрократическими проблемами. Специалист возьмет на себя все организационные и юридические вопросы.
Безопасность сделки
Мы уже отмечали выше, что в Дубае не бывает ситуаций, когда застройщик скрывается с деньгами покупателей. Когда мы говорим о безопасности сделки, речь идет о:
- юридической чистоте объекта;
- юридически правильном оформлении документов;
- регистрации права собственности.
Иностранный гражданин, который решает купить квартиру в Дубае без помощи риэлторского агентства, может оказаться в неприятной ситуации из-за своей недостаточной осведомленности. В ОАЭ довольно часто вносятся поправки в законодательство, меняются требования к иностранным покупателям жилой недвижимости и условия приобретения.
Агент по недвижимости в Дубае ежедневно мониторит изменения в законодательстве, изучает рыночные тренды и своевременно информирует клиента. Помимо этого, эксперт АН внимательно изучает предоставляемый застройщиком договор, проводит все необходимые проверки для обеспечения чистоты сделки и решает возникающие юридические вопросы.
Представление интересов
При самостоятельном поиске объекта и общении с застройщиком, иностранный инвестор вынужден самостоятельно добиваться для себя выгодных условий покупки. В большинстве случаев такие попытки не приводят к желаемому результату, опять же из-за недостаточной осведомленности покупателя.
Работающее с покупателями из Москвы и других городов России агентство недвижимости в Дубае напрямую сотрудничает с застройщиками и выступает представителем интересов российских инвесторов. Агент делает все возможное, чтобы добиться комфортных условий оплаты недвижимости, дополнительных скидок и бонусов от девелопера.
Не стоит забывать и о том, что партнеры застройщиков первыми получают уведомления о новых проектах, которых пока нет в официальной продаже. Агентства продажи недвижимости в Дубае предлагают своим клиентам уникальную возможность забронировать и купить на выгодных условиях настоящую жемчужину на рынке недвижимости. У покупателей, которые напрямую обращаются к застройщику, такой возможности, к сожалению, нет.
Дополнительные услуги
Большинство агентств недвижимости в Дубае занимаются не только непосредственным ведением сделки купли-продажи, но и предоставляют дополнительные услуги, среди которых:
- Помощь в получении кредита на жилье. Иностранец может получить ипотеку или рассрочку в местном банке, задача сотрудника агентства в Дубае — помочь с получением одобрения.
- Управление имуществом. Агентство недвижимости в Дубае может помочь инвестору из Москвы или другого города организовать сдачу жилья в аренду. Сотрудники займутся полным обслуживанием объекта, от поиска арендаторов до ремонта и перечисления денежных средств на счет владельца.
Агентство Golden Bee Dubai предлагает сэкономить время и силы на поиск подходящей недвижимости в Дубае и оформлении покупки. Наш опытный специалист подберет лучший объект, окажет полное сопровождение и доведет сделку до регистрации в Земельном Департаменте. Свяжитесь с менеджером Golden Bee, чтобы узнать все условия покупки апартаментов в ОАЭ.
Оставить комментарий