Дубай отличается выдающимися пейзажами и развитой инфраструктурой. У многих он выступает синонимом слова роскошь. Семьи с детьми выбирают Дубай, благодаря его безопасности, высокому уровню жизни и оптимальному климату.
Элитные районы предлагают своим жителям массу преимуществ. Жилье располагается вблизи большинства достопримечательностей, проживающим доступны частные пляжи, аквапарки. Инфраструктура в таких районах развита на высоком уровне, много активных развлечений для взрослых и детей. Стоит разобраться, где жить с семьей в Дубае, и на что обращать внимание при выборе подходящего объекта.
Лучшие районы для семейной элитной недвижимости
Элитная недвижимость для семей в Дубае предлагается в нескольких популярных районах:
Emirates Hills
Район славится роскошными, изысканными виллами. Изначально возводился в качестве дорогого курорта. На территории располагается поле для гольфа Montgomerie Championship. Оно считается одной из ключевых достопримечательностей Emirates Hills. Семейные апартаменты в Дубае с видом на поле для гольфа самые дорогостоящие на этой территории. В распоряжении жителей и другие спортивные объекты, включая площадки для баскетбола, волейбола, зоны для занятий йогой, фитнесом, бассейны, велодорожки. Район окружен множеством водоемов и парков с уникальным ландшафтом. Социальная инфраструктура для семей в Дубае в Emirates Hills развита на высоком уровне. Есть частные детские сады и школы, включая Raffles Nursery и Dubai British School. Обучение проводится по британской и международной учебным программам. Дорога до центра занимает 20 минут, до аэропорта полчаса.
Arabian Ranches
Популярный закрытый жилой комплекс, отлично подходящий для жизни с детьми в Дубае. Район славится спокойной атмосферой и хорошо развитой инфраструктурой. Он состоит из роскошных вилл с бассейнами и частными садиками, и компактных таунхаусов в современном дизайне. На территории отсутствуют многоквартирные дома. Для обучения детей доступны международные школы. В районе много торговых комплексов, современных медицинских клиник, супермаркетов и ресторанов. Представлены корты для тенниса и баскетбола, конный клуб, поле для гольфа, бассейны, парки с велодорожками.
Palm Jumeirah
На известном искусственном острове располагается жилье премиум-класса. В этой локации располагаются не только знаменитые сети отелей, частные резиденции, но и элитная недвижимость для семей в Дубае. Важная особенность – наличие у многих домов прямого выхода к пляжу. Виллы располагаются на «ветвях» искусственной пальмы и ее «стволе». Район подходит для семей, ценящих приватность и уединение, но не желающих лишать себя комфорта большого города. Жителям доступны рестораны, торговые центры. Предлагается большой выбор семейного досуга.
Dubai Hills Estate
Относится к престижным районам Дубая для жизни, находящимся между Dubai Marina и Downtown Dubai. Элитная территория, на которой располагается множество парков, искусственных озер и огромное поле для гольфа. На выбор предлагаются люксовые виллы, компактные таунхаусы, апартаменты в современном стиле. Район является одним из самых экологичных локаций города. На территории находятся престижные школы и медицинские центры. Есть обширные зоны отдыха, рестораны, торговые центры.
Jumeirah Golf Estates
Оживленный район, который находится в 30 минутах езды от центра города. Жителям доступны парки, гольф клубы, площадки для активного отдыха. Это один из лучших районов Дубая для семей благодаря наличию множества образовательных учреждений. Несколько детских садов, в том числе международного уровня, в которых применяется английская программа раннего развития. Представлено несколько школ, начальная и старшая. Образование проходит по британской и американской программе соответственно.
Элитные районы являются подходящими вариантами, где жить с семьей в Дубае с комфортом и безопасно. Их выбирают для себя и своих детей многие шейхи ОАЭ, включая Мохаммеда бин Рашид аль-Мактума, владельца авиакомпании Emirates, небоскрёба Бурдж-Халифа.
Какие параметры важны при выборе семейного жилья?
Выбирая подходящие семейные виллы в Дубае, необходимо обращать внимание на несколько параметров:
- Уровень безопасности. Преимуществом района является наличие закрытого доступа в жилой комплекс, круглосуточной охраны, системы видеонаблюдения. Особенно если семья ищет приватности.
- Близость к образовательным учреждениям. Лучшие районы Дубая для семей обязательно в близкой доступности имеют детские сады, школы. Это значительно упрощает повседневную жизнь. Дополнительно обращают внимание на наличие рядом с домом медицинской клиники, доступности неотложной помощи.
- Уровень инфраструктуры для семейного отдыха. Наличие в локациях парков, зеленых зон с велодорожками, площадок для активного времяпрепровождения. В районе должно быть множество мест для отдыха с детьми, занятий спортом. Элитные семейные виллы в Дубае расположены вблизи гольф-клубов, баскетбольных, теннисных площадок.
- Размеры жилья, его планировка. Отмечалось, что в престижных районах предлагаются дома разных габаритов, как просторные виллы, так и компактные апартаменты. Семье должно быть комфортно проживать в выбранном объекте, поэтому обращают внимание и на планировку.
- Доступность парковых и зеленых зон. Наличие рядом парков, ландшафтных садов, водоемов является преимуществом для района. Зеленые ухоженные зоны не только добавляют территории привлекательный вид, но и становятся местом для прогулок, активного отдыха. Во многих парках в элитных районах города есть велодорожки, площадки для спортивных игр.
Цены на элитную семейную недвижимость в Дубае
Средние цены на семейное жилье в Дубае варьируются в зависимости от выбранного района, его особенностей, инфраструктуры. Виллы в Palm Jumeirah одни из самых дорогостоящих. Стоимость квадратного метра в среднем составляет 16 800 долларов. Цены в Dubai Hills Estate ниже. Апартаменты в этом элитном районе обойдутся примерно в 7 300 долларов за кв. м. Желающие поселиться в районе Arabian Ranches покупают жилье в среднем за 5 800 долларов за кв. м.
На ценообразование в сегменте недвижимости влияют несколько факторов:
- Расположение объекта. Недвижимость в центре Дубая, престижных районах более дорогая. На стоимость влияет удаленность от центра и моря. Значение имеет уровень развитости инфраструктуры, транспортная доступность, наличие парковых зон. Наличие рядом частных детских садов, элитных школ, медицинских клиник, площадок для гольфа значительно повышает цену объектов. Также учитывается вид из окна. Отмечалось, что апартаменты с видом на поле для гольфа в районе Emirates Hills обойдутся дороже, нежели другие таунхаусы на этой территории.
- Площадь жилья. Чем просторнее вилла, тем выше ее стоимость. Для семьи из 3 человек вполне подойдет компактные апартаменты, которые также предлагаются в элитных районах.
- Качество отделки. Наличие в квартире дополнительных элементов, включая бытовую технику, кондиционеры и прочую технику, повышающую комфорт проживания, увеличивает стоимость объекта. Апартаменты, где выполнена отделка премиум-класса обойдется дороже.
Дополнительно на ценообразование влияет экономическая и политическая ситуация, масштабность проекта, например, планируется ли строительство новых автомагистралей, станций метро, уровень технологического развития.
В последние несколько лет стоимость недвижимости в Дубае активно растет. Это связано с высоким интересом к городу со стороны иностранных инвесторов, стабильностью экономики и активным развитием инфраструктуры. Ожидается, что в 2025 году цены продолжат повышаться, но не так стремительно, как в предыдущие годы. Это касается и престижных районов Дубая для жизни. Эксперты ожидают, что элитная недвижимость продолжит пользоваться высоким спросом, особенно апартаменты с видом на море. Цена на жилье в Дубае в 2025 году увеличится в среднем на 5-8%. Для элитного сегмента рост будет больше.
Заключение
Есть несколько причин, почему семьи выбирают Дубай. Город отличается безопасностью, экономической стабильностью, развитой инфраструктурой, и хорошим климатом. Множество развлечений для детей, хороший уровень образования, площадки для активного отдыха, рестораны, торговые центры. При выборе жилья рекомендуется учитывать площадь объекта и его планировку, транспортную доступность, расстояние до центра, наличие образовательных и медицинских учреждений, парков, зон отдыха.
