Дубай — это город, который славится своими невероятными возможностями для инвесторов. Такая репутация обусловлена большими объемами строительства, надежностью застройщиков и уникальными условиями для иностранцев, предлагаемых местными властями. Все это прямым образом влияет на рост интереса инвесторов. Для примера можно проанализировать тенденцию роста зарегистрированных сделок по продажам. Так, во 2-м квартале 2022 года было совершено 22482 сделки на общую сумму 15,8 млрд долларов. Это практически на 50 % больше, чем за аналогичный период в 2021 году. По прогнозам экспертов, данный рост сохранится и в дальнейшем.
Предлагаем ознакомиться с основными плюсами инвестирования в дубайскую недвижимость, а также узнать, где лучше купить квартиру в Дубае.
Основные преимущества инвестирования в недвижимость
Такой большой поток инвесторов, желающих понять, какие дома в Дубае наиболее выгодны для покупки, обусловлен наличием значительных преимуществ. Среди них можно выделить следующие факторы:
- Высокая окупаемость. Она составляет до 10 % в год, что является одним из лучших показателей в мире. Эксперты считают, что значение будет только расти.
- Широкий выбор. В лучших районах Дубая для инвестиций вы сможете приобрести недвижимость любого типа: от бюджетных апартаментов до роскошных вилл и коммерческих объектов.
- Высокий уровень экономического развития города и его политическая и социальная стабильность. Здесь рады всем иностранцам, будь то туристы или люди, прибывшие сюда на постоянное место жительство или работу.
- Налогообложение. Здесь нет налога на приобретение или продажу недвижимости, а также на прибыль от сдачи. Это позволяет существенно ускорить сроки окупаемости вложений.
- Резидентская виза. Она наделяет экспатов большим количеством прав, которые практически приравнены к правам граждан ОАЭ. Сюда стоит отнести проживание в течение срока визы, возможность въезда/выезда из страны, права на ведение бизнеса и т. д. Ее можно получить, если купить жилье стоимостью от 205 тыс. долларов.
Какие дома в Дубае лучше приобрести? Опыт нашего агентства показывает, что со сдачей или перепродажей объектов не возникнет проблем, если выбрать район, перспективный для инвестирования. Ниже — список, актуальный на ближайшие несколько лет.
Как выбрать район для покупки недвижимости в Дубае
Решив приобрести недвижимость для инвестиций, каждый сталкивается с принятием решения, где лучше купить квартиру в Дубае. Приходится принять во внимание множество факторов, таких как бюджет, цели покупки, личные предпочтения и потребности. Ниже приведены некоторые советы, которые могут помочь вам выбрать подходящий район:
- Определитесь с бюджетом. Это поможет ограничить поиск только на тех районах, которые соответствуют вашим финансовым возможностям.
- Определите цель покупки. Если вы будете сдавать квартиру в аренду, то стоит выбрать район, который пользуется спросом у арендаторов и имеет высокую доходность.
- Изучите инфраструктуру. Рядом с квартирой должны быть магазины, рестораны, школы, медицинские учреждения и общественный транспорт.
Подобрать наиболее перспективные районы для покупки инвестиционной недвижимости или жизни в Дубае можно на основании рейтинга нашего агентства. Оставьте заявку на сайте — и наши менеджеры расскажут о самых востребованных частях города для приобретения недвижимости и пришлют подборку лучших объектов под ваши требования.
Лучшие районы Дубая для инвестиций в 2023 году
Dubai Marina
Он представляет собой район, который расположился на берегу Персидского залива и является одним из самых популярных мест для жизни и отдыха в Дубае. Здесь можно найти множество апартаментов с видом на море, а также ресторанов, кафе и магазинов.
Dubai Marina — это район красивых небоскребов. Он удобен как для жизни, так и для ведения бизнеса или курортного отдыха. Однако стоит отметить, что Dubai Marina является одним из самых дорогих районов города. Но, инвестирование в недвижимость здесь выгодно благодаря стабильному рынку и высокому спросу на жилье и коммерческие объекты. Кроме того, район находится в близости от центра города и имеет хорошее транспортное сообщение.
Downtown Dubai
Этот район является одним из самых популярных мест для жизни. Причиной является то, что он находится в центральной части Дубая, на берегу залива. В лучшие районы Дубая для инвестиций он попал благодаря своим небоскребам, роскошным отелям, а также достопримечательностям.
Одной из главных достопримечательностей Downtown Dubai является Бурдж-Халифа, который находится в самом центре района. Также здесь находится Дубай-Молл — один из самых больших торговых центров в мире, и Фонтаны Дубая — самый большой фонтанный комплекс в мире.
Downtown Dubai дополнительно предлагает широкий выбор развлечений и мероприятий. Здесь можно посетить кинотеатры, концертные залы, рестораны, бары. Он располагается в непосредственной близости от пляжей, парков.
Business Bay
Он является центром деловой жизни в городе. Здесь находится большое количества крупных компаний, офисов. По этой причине район высоко привлекателен для бизнесменов, инвесторов. Но это не все его достоинства. Он известен своими роскошными отелями, такими как The Address Downtown Dubai, JW Marriott Marquis и Taj Dubai. Они предлагают высокий уровень сервиса и комфорта, а также прекрасные виды на город и залив.
Но ошибочно думать, что в этом районе Бизнес Бей стоит приобретать только недвижимость для бизнеса. Он вполне подходит и для жизни. Для семей с детьми здесь имеются сады, школьные учреждения с различной системой образования.
К сожалению, в районе нет собственного пляжа. Однако до ближайшего пляжа можно добраться быстро. Всего в течение 15 минут езды. На месте же можно прогуляться по набережной Дубайского канала. А также сходить в большое количество кафе и ресторанов.
Jumeirah Village Circle
Еще один из лучших районов Дубая для инвестиций. Он расположен между двумя главными автомагистралями: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Имеет близость к центру города (20 мин. езды) и аэропорту (30 мин. езды).
Данный район представляет собой идеальную смесь коммерческих и жилых помещений. Здесь можно найти все, что нужно для комфортной жизни: магазины, рестораны, парки, спортивные площадки, отели, дошкольные и школьные учреждения и т.д. Поэтому, выбирая, какие дома в Дубае приобрести, можно смело рассматривать этот район для инвестиций в свои проекты.
Dubai Hills Estate
Один из самых современных районов города. Его также можно назвать одним из самых экологически чистых районов. Ведь здесь используются новейшие технологии энергоэффективности.
Dubai Hills Estate популярен среди семей с детьми. Причиной является то, что в нем имеется все необходимое для комфортной жизни. Сюда стоит отнести зеленые зоны, игровые площадки, сады, школы и т. д. Конкурентным районом его делает непосредственная близость к аэропортам Дубая, главным достопримечательностям и центру города. Купив недвижимость в Dubai Hills Estate, инвесторы получают высокую доходность и стабильный поток арендных платежей.
Почему стоит приобрести недвижимость с помощью агентства Golden Bee
Агентство Golden Bee не один год оказывает содействие в приобретении недвижимости в лучших районах Дубая для инвестиций. На сайте можно ознакомиться с широким выбором предложений и актуальной информацией. Однако стоит выделить и другие плюсы агентства:
- получение консультаций по всем вопросам, касающихся приобретения недвижимости;
- юридическое сопровождение сделки;
- работа только с проверенными застройщиками;
- самостоятельная подготовка всех необходимых документов;
- разнообразие способов оплаты, в том числе криптовалютой;
- консультации по оформлению резидентской визы.
Мы подберем вам лучшую недвижимость в ОАЭ с высокой доходностью и полным сопровождением!
