Купить виллу в ОАЭ возможно в среднем за 1,7 млн $. В 2022 году одно из ведущих агентств недвижимости ОАЭ сопоставило цены на элитное жилье. Оказалось, что разница в стоимости между апартаментами класса люкс и виллами составляет 1,5 тыс. $ за кв.м, то есть разница составляет примерно 1 млн $. Чтобы вам было легче ориентироваться, эксперты агентства Golden Bee сделали подборку лучших районов Дубая для покупки виллы, исходя из частых запросов наших клиентов.
Лучшие районы Дубая для покупки недорогой виллы от 326 тыс. $
Если вы молодая пара и экономно планируете вложения или вам требуется сочетать работу, время с семьей, активный отдых и встречи с друзьями, присмотритесь к загородным домам в районах Damac Hills 2, Mirdif, International City.
Damac Hills 2
Этот зеленый район с малоэтажной застройкой расположен в 30 минутах езды от Дубая. Damac Hills 2 — сообщество, в котором есть все необходимое, чтобы не выезжать регулярно в центр города.
Тут есть супермаркеты, кафе, магазины, детские площадки, школы, оздоровительные центры, площадки для игры в теннис, крикет, футбол, беговые и велосипедные дорожки. В комьюнити есть несколько водоемов, на которых организован гидропарк, проводятся занятия серфингом.
Сообщество располагается рядом со знаменитым клубом Trump International Golf Club, где можно потренироваться играть в гольф. Можно посетить сад цветов Miracle Garden или ферму верблюдов Camel Farm.
За безопасность территории круглые сутки отвечает охрана. Из района легко добраться до города по одной из 4-х автомагистралей.
На территории комьюнити расположены виллы с количеством спален от 3 до 6. Имеются дома с частными бассейнами и садами. Примерная стоимость покупки загородного дома в этом районе от 326 тыс. $ до 680 тыс. $.
Mirdif
Этот жилой район немного схож с Damac Hills 2.
Зеленая территория в 9,2 кв.км засажена пальмами, кустарниками и цветами, что приглянется любителям природы и семьям с детьми.
Инфраструктура в шаговой доступности: магазины, аптеки, парки, спортзалы, рестораны, медицинские центры. Здесь находится просторный парк для прогулок Mirdif Park и торговый центр площадью 37 000 кв.м Uptown Mirdif. Это район с большим количеством школ и колледжей.
В комьюнити имеется множество автобусных остановок. По нему ходит пять маршрутов автобусов, в ближайшие три года планируется строительство метрополитена.
Виллы, похожие на дворцы, здесь стоят от 680 тыс. $ до 1 млн $.
International City
Этот комплекс — хороший вариант для людей, которые ищут недвижимость по доступной цене, но при этом хотят иметь поблизости достойное образование и достаточную инфраструктуру.
В Dubai International City приезжают специалисты из разных стран, чтобы построить карьеру. Он интересен семьям с маленькими детьми. Рядом детские сады, престижные школы и колледжи. В Kids World International воспитывают детей от 4-х месяцев, а жители интернационального комплекса могут поступать в ведущие университеты, такие как Academ City.
Для ежедневных покупок доступны магазины и недорогие торговые центры, среди которых Dragon Mart, где представлены товары из Китая. Для прогулок, развлечений, оздоровления и занятий спортом есть парки, музеи, игровые площадки, бассейны, фитнес-клубы и спа-центры.
Виллы сосредоточены в сообществе All Warsan вблизи сети дорог, выходящих на улицу Шейха Мохаммеда и Рас Аль Хор. Стоимость их начинается от 350 000$.
Лучшие престижные районы для покупки вилл в Дубае
Arabian Ranches
Закрытое семейное сообщество Arabian Ranches, по-простому Ранчо, прекрасно подходит для тех, кто планирует жить в Дубае постоянно.
Это сообщество в пригороде Дубая (в 25 км от центра) находится рядом с основными скоростными автомагистралям в районе трех больших озер.
Озелененная газонами и парками в 6,6 млн кв.м территория состоит из трех крупных районов — Arabian Ranches 1, 2 и 3. Виллы располагаются преимущественно в Арабских Ранчо 1 и 2. Они имеют свой сад, бассейн на заднем дворе, детскую площадку, домики для гостей и место для барбекю.
Семьи полюбили Арабские Ранчо за близость школ и садов, а также за праздники и культурные программы, которые часто устраивает застройщик этого района — EMAAR.
Атмосфера здесь располагает к здоровому образу жизни — велосипедная дорога Al Qudra, комплекс для плавания Hamdan Sport Complex, поля для гольфа Arabian Ranches Golf Club.
Средняя стоимость виллы с тремя спальнями — от 680 тыс.$ (2,5 млн дирхам).
Emirates Hills
Если вы успешны в бизнесе и желаете проживать в охраняемом приватном сообществе таких же людей, выбирайте виллы в районе холмов Emirates Hills (арабский аналог Beverly Hills).
Зеленое пространство между загородными домами здесь настолько большое, что вы чаще услышите поющих птиц и доносящийся запах цветов, чем шум подъезжающей к вилле соседа машины.
До Дубая и аэропорта от Холмов Эмиратов можно добраться за 25−30 минут, а до пляжа в Dubai Marina за 5 минут.
Инфраструктура для жизни: доступность престижных школ (Regent International School, Emirates International School и др.), медицинских клиник (Noor Al Shefa, Mediclinic Meadows), а также торговые центры, сетевые магазины, площадки для баскетбола и волейбола, бассейны, озера.
Особая достопримечательность этого места — гольф клуб Montgomerie, названный в честь спортсмена Колина Монтгомери. Да и виллы на нем расположены вокруг поля для гольфа. Минимальная стоимость особняка — от 550 тыс. $
Dubai Hills Estate
Этот район Дубая считают лучшим для покупки виллы. Здесь можно удачно сочетать бизнес и отдых.
Для работы в сообществе есть офисные центры, а члены вашей семьи могут отдыхать неподалеку, прогуливаясь по озелененной пустыне, играя на детских площадках с водными горками, батутами и скейт-парками.
После работы можно поиграть в гольф в Dubai Hills Golf Club, прокатиться на велосипеде по маршруту длиной в 54 км. Здесь есть больница, школы, центр для шоппинга Dubai Hills Mall, концертные площадки. Район расположен между двумя главными шоссе Дубая и близок к метро.
Покупка загородного дома в Dubai Hills Estate с 3, 4 или 5 спальнями обойдется в среднем от 517 тыс. $ до 1,1 млн $.
Элитные виллы с собственным пляжем в районе Джумейра
Palm Jumeirah является не только лучшим элитным районом для покупки виллы, но и самым эксклюзивным в Дубае. Благодаря волевому характеру и неординарности идей шейха, застройщики создали 8-е чудо света — остров, поднятый из глубины залива и имеющий очертания финиковой пальмы.
Транспортное сообщение, проходящее по стволу насыпного растения, оберегает от шума трасс и обилия туристов виллы, расположенные на листьях пальмы. Тишина, уединение и конфиденциальность этого места импонируют знаменитостям, которые приобрели здесь недвижимость.
Виллы на Пальме имеют выход к собственному пляжу на берегу Персидского залива. Стоимость особняков на острове начинается от 1,6 млн $.
Выбирая лучшие районы Дубая для покупки виллы с намерением выгодных инвестиций, для постоянного проживания или сдачи в аренду, агентство Golden Bee отталкивается от образа жизни, задач и целей своих клиентов.
Хотите ли вы получить престижное качественное образование, сделать карьеру или просто отдыхать красиво, специалисты Golden Bee предложат варианты недвижимости в Дубае для воплощения ваших желаний и достижения целей.
Оставить комментарий