Для россиян получение резидентской визы в Дубае обеспечивает законное проживание в ОАЭ от 2-х до 10-ти лет. Документ является аналогом ВНЖ. После получения статуса резидента иностранец может учиться и работать, открыть банковский счет и основать собственный бизнес на территории эмирата. Виза не обязывает граждан России все время находиться внутри страны — они вправе выезжать и возвращаться когда захотят, но общий период пребывания в Объединенных Арабских Эмиратах должен быть не менее 180 дней. При выполнении требований ОАЭ продлевать визу можно неограниченное количество раз.
Далее в статье разберемся, как получить резидентство в Дубае россиянам в 2023 году и что для этого потребуется сделать. Отдельно поговорим об условиях выдачи визы за покупку жилой или коммерческой недвижимости, рассмотрим процесс оформления документа по шагам.
Варианты получения резидентства в Дубае
Претендовать на резидентскую визу ОАЭ могут совершеннолетние иностранцы — по эмиратским законам таковыми считаются люди, достигшие 21-летнего возраста. Для въезда в страну граждане РФ получают туристическую визу на 90 дней, по истечении которых они обязаны покинуть Эмираты. Есть способы, позволяющие остаться в Дубае на более продолжительный период.
Устроиться на работу в местную фирму
Резидентство в Дубае для россиян доступно в нескольких вариантах, заключение трудового контракта — лишь один из них. Разрешение на въезд в ОАЭ запрашивает наниматель от имени работника. По приезду у экспата будет 60 дней для подписания договора, оформления Emirates ID, прохождения медкомиссии и вклейки визы в загранпаспорт. Резидентская виза выдается на время действия контракта (обычно это 1−2 года). Чтобы продлить резидентство, иностранец должен заключить новый договор в течение 180 дней с момента окончания предыдущего.
Поступить в колледж или университет
Иностранные граждане могут подавать документы в эмиратские ВУЗы, и в случае зачисления получить разрешение на проживание в Эмиратах. При оформлении резидентской визы студент обязан предоставить официальное уведомление о том, что он принят в конкретное учебное заведение. Многие университеты требуют оплату полностью за весь учебный год (около 5−10 тыс. $), и только после этого выдают это самое свидетельство. Студенческая виза выдается на 1 год. Если ученик закрывает учебный год без проблем и оплачивает следующий, статус резидента продлевается.
Открыть бизнес в свободной экономической зоне (СЭЗ)
Как стать резидентом Дубая для русских? Достаточно зарегистрировать компанию в одной из 20-ти фризон города. Это идеальный вариант для иностранных граждан, поскольку по эмиратским законам на территории СЭЗ предусмотрено 100% владение бизнесом. Сумма уставного капитала варьируется в зависимости от зоны, благодаря чему инвестор может выбрать для себя наиболее выгодный вариант. Владельцам бизнеса резидентская виза предоставляется на 3 года.
Приобрести недвижимое имущество в Дубае
Самый распространенных способов оформления долгосрочного резидентства в Дубае для россиян — приобретение квартир, домов, резиденций. Чтобы получить ВНЖ в Эмиратах, понадобится вложить в дубайскую недвижимость минимум 750 тыс. дирхамов, при этом не обязательно покупать только один объект — инвестиция может складываться из стоимости нескольких проектов. Срок действия визы резидента определяет сумма вложенных средств.
2 года. Разрешение выдается при покупке недвижимости на сумму от 750 000 AED;
10 лет. Минимальный порог для получения визы составляет 2 000 000 AED.
В сентябре 2022 года власти ОАЭ упростили условия выдачи резидентской визы в Дубае для россиян и других иностранных граждан. Так, для получения Golden Visa (на 10 лет) достаточно приобрести объект за 2 млн дирхамов, что выглядит весьма привлекательно, ведь еще совсем недавно можно было оформить «золотую визу» на 5 лет при покупке недвижимости общей стоимостью 10 млн. дирхамов. В числе нововведений — уменьшение срока визы с 3-х лет до 2-х.
Если держатели стандартной визы могут покупать только готовое к эксплуатации жилье, то обладателям «золотой» доступно приобретение недвижимости на этапе строительства (проекты off-plan). При оформлении 10-летнего разрешения инвестор не обязан приезжать в ОАЭ каждые 6 месяцев, как это требует правительство от иностранцев с визой на срок 2 года. Право продления сохраняется для обеих виз, главное — оставаться владельцем ранее купленного объекта.
Порядок оформления визы за покупку недвижимости в Дубае
Получение инвестиционной визы занимает не менее 2-х месяцев. Практически все этапы проходят в дистанционном формате, включая просмотр объектов недвижимости — благодаря технологиям можно организовать онлайн-трансляцию. Инвестору понадобится прилететь в Эмираты на сделку, а затем снова посетить ОАЭ для прохождения медосмотра и подачи заявки на выдачу визы. Вот как специалисты Golden Bee помогают россиянам получить резидентство для жизни в Дубае.
Проверка документации. Наша команда изучает документы заявителя, чтобы оценить его шансы на получение резидентской визы, а также вовремя обнаружить ошибки и недочеты в их оформлении. Мы проверяем всю информацию о клиенте по международным базам.
Покупка недвижимости. Агенты предлагают несколько вариантов жилья, затем бронируют понравившийся объект и начинают готовить все необходимые бумаги. У нас есть перечень надежных девелоперов в Дубае, с которыми мы сотрудничаем не первый год, и поэтому можем гарантировать 100% безопасность сделки. Предоплата вносится через платежные системы, а вот для подписания договора потребуется личное присутствие покупателя.
Оформление визы резидента. Прежде всего, новый владелец недвижимости регистрирует сделку в Земельном департаменте и получает свидетельство о праве собственности (Title Deed). Следующий этап — прохождение медицинского осмотра. Далее проверенный нами пакет документов он подает в Федеральный орган по вопросам личности и гражданства. На рассмотрение заявки уходит 1 рабочая неделя, но чаще требуется больше времени.
Какие преимущества дает резидентская виза
Ежегодно тысячи приезжих подают заявления на долгосрочную визу ОАЭ. Как и для любых иностранцев, для русского человека стать резидентом Дубая — означает получить фактические права жителя Эмиратов. Вот список возможностей, которые открываются с оформлением резидентства.
Работать и учиться. Россияне с визой резидента могут рассчитывать на официальное трудоустройство, причем как в малом бизнесе, так и в крупных компаниях. Здесь ценят людей с образованием в сфере инженерии, юриспруденции, бизнес-девелопмента и т. д.
Не платить налоги на доходы. Эмиратская виза освобождает граждан РФ от подоходного налога, что позволяет хорошо зарабатывать на сдаче жилья в аренду. После оформления статуса налогового резидента (TRC) иностранец больше не должен делать отчисления в страну гражданства. Для физических лиц это означает полное отсутствие налогов.
Переехать в ОАЭ всей семьей. Вместе с резидентом в Эмиратах имеют право проживать его супруга/супруг, сыновья до 18 лет и дочери любого возраста, а также родители. Плюс в том, что держателям «золотой визы» не нужно подтверждать свой доход и делать взносы.
Пользоваться медицинскими услугами. Перед тем, как получить резидентство в Дубае, россияне должны оформить страховой полис для себя и членов своей семьи. Благодаря медицинской страховке они смогут обследоваться и лечиться в лучших клиниках ОАЭ.
Стать клиентом банка. Резидент вправе открыть банковский счет в Дубае. Некоторые банки выдают иностранцам кредиты, в том числе ипотечные — для будущих инвестиций в недвижимость. Это удобно для тех, кто зарабатывает на перепродаже квартир и домов.
Ипотека предоставляется всем резидентам ОАЭ, чьи доходы соответствуют требованиям местных банков. Приобрести можно любую недвижимость в Дубае, включая недостроенную (off-plan), главное — сделать первоначальный взнос в размере 50% от стоимости объекта. Специалисты Golden Bee подскажут банк с выгодной ставкой, а также помогут подготовить документы.
Оставить комментарий