Полвека назад это была пустыня, а теперь — одна из самых технологичных и роскошных стран в мире. ОАЭ заинтересованы в переезде на свою территорию инженеров, программистов, врачей, учителей и инвесторов. Качественные кадры двигают государство вперед. Правительство Эмиратов создало удобную визовую систему и регулярно упрощает ее. В статье рассказываем, как уехать жить в Дубай из России.
Сколько можно жить в ОАЭ
Срок проживания иностранцев в Объединенных Арабских Эмиратах зависит от вида резидентской визы. Ее выдают на 1, 2, 3, 5 или 10 лет.
Резиденты вправе:
- открыть банковский счет;
- получить местные водительские права;
- оформить Emirates ID — удостоверение личности для получения госуслуг;
- купить медстраховку и лечиться в государственных больницах;
- устроить ребенка в государственную или частную школу;
- работать и инвестировать;
- въезжать без визы в ряд стран в целях туризма.
Резидентские визы можно продлять. Специфических требований к оформлению документа и переезду в ОАЭ на ПМЖ для жителей из России нет.
Получить вид на жительство могут квалифицированные сотрудники, самозанятые, бизнесмены, инвесторы в недвижимость, студенты, пенсионеры, члены семьи резидента.
Гражданство Эмираты оформляют иностранцам крайне редко. Подданство получают исключительные профессионалы, крупнейшие инвесторы и люди, которые внесли большой вклад в развитие страны. Решение по каждому кандидату страна принимает отдельно.
Что нужно, чтобы переехать в Дубай
Список требований для переезда в Дубай из России для разных виз разный. Они расписаны на официальных сайтах:
- Правительства ОАЭ;
- Земельного департамента Дубая;
- Главного управления по делам резидентов и иностранцев Дубая.
Вот лишь несколько примеров:
- визу на 1 или 2 года выдают работникам, которых наняла компания из ОАЭ или госучреждение (срок зависит от длительности контракта);
- визу на 3 года, которая позволяет переехать в Дубай на ПМЖ из России, предоставляют за покупку жилой недвижимости на 750 000 дирхамов (205 000 долларов);
- золотую визу на 5 лет оформляют при покупке одного или нескольких объектов недвижимости за 2 млн дирхамов (530 000 долларов) и более без использования кредитов.
Резиденту разрешается привезти с собой семью. Перед тем как переехать в Арабские Эмираты, кандидаты проходят проверку безопасности. А все совершеннолетние претенденты — еще и медицинское обследование. Сдавать экзамен по арабскому не придется.
Для переезда в ОАЭ из России может понадобиться подтверждение дохода. К примеру, фрилансер получит зеленую визу на 5 лет, если 2 года подряд зарабатывал по 360 000 дирхамов (95 000 долларов) минимум. Квалифицированные сотрудники для такой же визы должны получать 15 000 дирхамов (4 000 долларов) в месяц.
Сколько стоит переехать в Дубай
Для переезда потребуется заложить расходы на:
- сам перелет и перевозку вещей (цены на билеты из Москвы в Дубай начинаются от 10 000 рублей);
- оформление визы (включая медобследование);
- покупку или аренду жилья;
- получение медицинской страховки;
- образование в случае переезда с детьми (школы и детсады для иностранцев платные).
Переезд в Эмираты из России — дело затратное. В то же время в стране удобная налоговая система. Работники не отчисляют процентов с зарплаты. Сборов за владение недвижимостью тоже нет.
Екатерина, живет в Дубае с 2013 года:
«Я задалась вопросом, как уехать жить в Дубай, когда потеряла работу в России. Меня ничего не держало. Отправилась на разведку туристом. Оказалось, что русских путешественников вообще огромное количество. Вот я и устроилась русскоговорящим гидом. Потратила на переезд все свои сбережения. Ни разу не пожалела».
Как купить квартиру для переезда в Дубай на ПМЖ
Для приобретения жилья рекомендуется нанимать риелтора. Он поможет выбрать объект и правильно оформить документы. Бумаги составляются на английском.
Как купить недвижимость и переехать в Дубай из России? Процесс в общих чертах выглядит так:
- покупатель находит и бронирует жилье;
- стороны подписывают соглашение о продаже;
- покупатель вносит задаток;
- покупатель и продавец получают от девелопера сертификат об отсутствии возражений на проведение сделки (NOC);
- покупатель оплачивает сделку;
- стороны приходят в Земельный департамент, чтобы передать право собственности.
Требования к покупке недвижимости могут измениться. Сперва лучше уточнить детали в Земельном департаменте Дубая или у риелторов.
Где купить жилье россиянину в Дубае
Иностранным гражданам (в том числе из РФ) разрешается свободно владеть недвижимостью во фригольд-зонах. В Дубае около 70 таких районов.
Топ роскошных районов для русских
Dubai Marina
В самом популярном районе Дубая расположены 200 элитных жилых башен. Большая часть недвижимости Dubai Marina — апартаменты и пентхаусы, но есть немного вилл. Квартал построен на берегу искусственной гавани и окружен водой с 4 сторон. Там есть пристань для яхт, потрясающая набережная и много развлекательных заведений.
Jumeirah Lakes Towers
Район Jumeirah Lakes Towers высоток вырос вокруг озер по соседству с Dubai Marina. В небоскребах есть апартаменты на любой вкус и кошелек. Каждая башня предлагает жильцам доступ к бассейну, тренажерному залу, магазинам, кафе, игровым площадкам и другим удобствам.
Emirates Hills
Проект вдохновлен знаменитым Беверли-Хиллз в США. Закрытое сообщество предлагает элитные виллы. В районе Emirates Hills есть парки, детские площадки, зоны барбекю, бассейны и гольф-клуб. Семейное комьюнити находится близко к ключевым районам города, но скрыто зеленью от суеты мегаполиса.
Виктория, живет в Дубае с 2016 года:
«Я уехала за мужем-архитектором, которого пригласили на работу в одну из строительных компаний Дубая. Мы сразу решили, что нам хочется проживать в ОАЭ постоянно. Так что уже через 3 месяца купили скромную квартиру с 1 спальней. Ипотеку в местном банке взяли без проблем, пока продолжаем выплачивать».
Лучшие бюджетные районы
Discovery Gardens
По отзывам это один из лучших вариантов для переезда в Дубай. Зеленый семейный район состоит из 6 кластеров с многоквартирными домами. Проект Discovery Gardens включает более 300 зданий со студиями и апартаментами на 1-2 спальни, 3 медицинских центра, розничные магазины и ландшафтные сады.
International City
Район наполнен малоэтажными поселками в загородном стиле. Он предлагает много студий и апартаментов с 1 спальней. В автономных сообществах есть все необходимое от прачечных до больниц.
Town Square
Развивающийся район на юге эмирата идеально подходит семьям. Там недорогие таунхаусы и квартиры, много зелени, спортивных площадок, прогулочных зон, ресторанов и супермаркетов.
Как переехать в Эмираты по работе
Хороший работодатель оказывает помощь при переезде в Дубай. Он предоставляет жилье и медицинскую страховку, помогает оформить визу, оплачивает транспортные расходы.
Российские специалисты могут рассчитывать на высокую зарплату в дубайских компаниях. Там ценят хорошее образование. Даже на одной и той же должности европеец получает больше, чем человек из Индии или Пакистана. Средний доход — около 6 000 долларов в месяц.
Трудовая неделя — с воскресенья по четверг. Многие компании работают только с одним выходным. В государственные праздники сотрудники отдыхают. Отпуск оплачивается.
Александр, живет в Дубае с 2018:
«Я программист. Поставил цель перебраться в Дубай: нравится климат, активное развитие региона, широкие возможности для путешествий. Месяца 2 рассылал резюме и получил предложение. После собеседования и тестового задания понял, что во мне заинтересованы, рискнул и попросил зарплату повыше. Фирма согласилась. Компания попалась добросовестная. Мне объяснили, как переехать в Дубай, и быстро оформили все документы. Если бы не их поддержка, пришлось бы тяжело».
Что нужно знать о переезде в ОАЭ на ПМЖ
Продукты
Большинство продуктов привозят в Дубай из-за рубежа, поэтому они могут стоить дороже, чем в России, особенно овощи и фрукты. Если не шиковать, 150-200 долларов в месяц хватит одному человеку.
Как переехать в Дубай на ПМЖ и не разориться на еде? Лучше закупаться в магазинах и супермаркетах в отдаленных районах. Цены в центре автоматически выше.
Транспорт
Метро в Дубае тянется вдоль берега Персидского залива по ключевым районам. Автобусы связывают жилые кварталы с центром. В целом система общественного транспорта не очень хороша развита.
Автомобиль — главное средство передвижения. Такси оплачивается по схеме «посадка + километраж». Преодолеть 10 километров получится примерно за 8 долларов.
Лучший вариант после переезда из России в Дубай на ПМЖ — купить машину. К примеру, популярная Toyota Corolla стоит около 13 000 долларов. Бензин в стране дешевый, дороги удобные.
Правда, придется менять водительское удостоверение и ездить очень внимательно: штрафы суровые. За небольшое превышение скорости — больше 130 долларов. Если сесть за руль нетрезвым и попасть в аварию, могут посадить в тюрьму.
За грубые нарушения ПДД водитель получает штрафные баллы. Если накопит больше 24, лишится прав. За посещение лекций по безопасности движения баллы отнимаются.
Развлечения
Дубай — один из главных туристических центров планеты. Как можно переехать жить в Дубай и не увидеть самое высокое в мире здание Бурдж Халифу, не сходить в чудесный Miracle Garden и не прогуляться по рукотворному острову Palm Jumeirah?
Кроме того, в городе получится:
- заниматься футболом, баскетболом, крикетом, гольфом, конным и еще десятками других видов спорта — открыто множество бесплатных и коммерческих площадок;
- отправиться на водную прогулку по Дубайскому каналу, Персидскому заливу, бухте Дубай-Крик;
- отдыхать на пляжах у моря и искусственных водоемов внутри районов;
- ходить по огромным торговым центрам — в Dubai Mall, к примеру, есть аквариум и поющий фонтан;
- осмотреть эмират со смотровых площадок или колеса обозрения;
- посещать аквапарки, дельфинарии и другие морские развлечения.
Список можно продолжать бесконечно. Там и роскошные рестораны, и спа-центры, и парки, и набережные, и арт-пространства, и кварталы невероятных небоскребов.
Андрей, живет в Дубае с 2017 года:
«Впервые мы с женой прилетели в Дубай в 2015 туристами. Тогда и поняли, что хотим здесь остаться. Это как будто другая планета! Не сравнить с российской провинцией, откуда мы родом. Сейчас у нас достаточно свободного времени на хобби и развлечения после работы. Мне кажется, мы до сих пор все не попробовали».
Путешествия
В других эмиратах тоже есть что посмотреть. В Рас-аль-Хайме — горы, в Фуджейре — Индийский океан, в столичном Абу-Даби — парк Ferrari, филиал Лувра и места съемок голливудских блокбастеров.
Из ОАЭ легко съездить в соседний Оман. Жители Эмиратов часто проводят там отпуск. В стране много зелени, памятников древней архитектуры и белоснежных пляжей.
Культурные особенности
ОАЭ — строгая мусульманская страна. Что точно нужно, чтобы жить в Дубае, — так это знание местных традиций:
- парам нельзя проявлять чувства на людях — обниматься, целоваться, держаться за руки;
- совместная жизнь вне брака осуждается;
- в Рамадан лучше есть и пить в специально отведенных местах.
Дубай является самым либеральным из эмиратов. Там больше всего иностранных туристов и экспатриантов. В городе смешались разные культуры, и все же законы действуют арабские. С ними необходимо считаться.
Климат
Как переехать в ОАЭ и не подорвать этим здоровье? Лучше планировать переезд на новое постоянное место зимой. В это время погода наиболее комфортная. Днем на улице около +23 °С. Организм успеет привыкнуть и подготовиться к лету, когда температура доходит до +40 °С.
Чтобы не пострадать от пекла, лучше носить одежду из натуральных тканей, закрывающую тело. Днем не стоит выходить на улицу надолго.
Стоит ли переезжать в Дубай
В Дубае очень высокий уровень жизни. Эмират, как и вся страна, безопасный и развивающийся регион. Он дает возможность строить карьеру, вести бизнес и получать образование. Зарплаты достойные, но и жизнь не из дешевых.
Перед тем как переехать жить в Дубай из России, можно почитать форумы, изучить официальные сайты и посмотреть ролики на Ютубе. Многие экспаты из России ведут свои Youtube-каналы, где рассказывают, сколько можно жить в Дубае, и дают другие полезные советы соотечественникам.
Агентство недвижимости Golden Bee поможет решить самый сложный и дорогой вопрос — покупку недвижимости в Дубае. Мы подберем объект, вписывающийся в ваш бюджет, среди предложений лучших застройщиков, проведем удаленный показ, поможем оформить документы. Как покупатель недвижимости, вы и ваша семья смогут претендовать на резидентскую визу и планировать переезд в один из лучших городов мира — Дубай!
