Спрос на дубайскую недвижимость ежегодно растет как со стороны экспатов, так и иностранных инвесторов. Выбор удачной локации — один из основополагающих факторов при покупке жилья. Команда Golden Bee предлагает рассмотреть районы Дубая, где чаще всего покупают недвижимость для инвестиций и постоянного проживания.
Популярные районы для проживания
Дубай представляет собой развитый эмират с множеством сообществ, каждое из которых отличается своими уникальными особенностями и преимуществами. В конечном итоге выбор места проживания зависит от личных предпочтений и бюджета. При этом есть несколько районов, которые лидируют по количеству сделок с недвижимостью. Востребованность таких мест обусловлена:
- развитой инфраструктурой;
- транспортной доступностью;
- широким выбором объектов;
- экологической составляющей.
Давайте теперь рассмотрим наиболее популярные для жизни районы Дубая:
Дубай Марина
Перспективный район на западе Дубая, который предлагает все условия для комфортного проживания. Здесь удачно сочетаются небоскребы, из окон которых открываются захватывающие панорамы на Персидский залив, и таунхаусы с видом на пристань для яхт.
Дубай Марина — популярный район среди молодых пар, семей с детьми и молодых специалистов. Всех их объединяет любовь к динамичному образу жизни и стремление пользоваться всеми преимуществами мегаполиса.
Пальм Джумейра
Район, ставший символом комфорта и роскоши современного Дубая. Этот искусственный остров является многолетним лидером рейтингов лучших локаций для жизни в ОАЭ.
На Пальм Джумейра расположено почти 5 тыс. объектов недвижимости, фешенебельные отели, бутики и роскошные рестораны. Жилая недвижимость здесь представлена преимущественно премиальными виллами, многие из которых имеют собственный выход к частному пляжу.
Этот район выбирают семьи, представители бизнеса и экспаты, которые ценят уединенность, приватный образ жизни, но не хотят отказываться от возможностей большого города.
Арабиан Ранчес
Одно из первых пригородных сообществ эмирата, которое пользуется высоким спросом среди семей с детьми. Район предлагает все условия для комфортной жизни и отдыха в окружении зеленых парков и ландшафтных садов.
Жилая недвижимость в этом закрытом комьюнити представлена просторными виллами и таунхаусами с грамотно продуманной планировкой. Благодаря отличному транспортному сообщению нет ощущения оторванности от города, при этом в Arabian Ranches царит атмосфера размеренной загородной жизни.
Самые популярные районы для инвестиций
Рынок недвижимости Дубая не стоит на месте, поэтому и доходы собственников от аренды жилья ежегодно растут. По оценкам аналитиков ежегодный прирост доходов составляет около 5 %. Если учесть тот факт, что в эмирате отсутствуют налоги на доходы и на владение недвижимостью, то инвестиции в жилье оказываются еще выгоднее.
Популярность отдельных районов для инвестиций обусловлена высоким ROI. Среди таких сообществ:
Jumeirah Village Circle
Расположенный в центре Нового Дубая район JVC относится к наиболее благоприятным сообществам для семейного проживания и инвестиций. Строительством комьюнити занимался ведущий девелопер Nakheel, который предусмотрел всю необходимую инфраструктуру для комфортной жизни.
Жилая недвижимость здесь представлена виллами, таунхаусами и элитными апартаментами, которые выбирают, преимущественно, семьи с детьми.
Инвесторы, которые приобретают в JVC недвижимость для сдачи в аренду, могут рассчитывать на среднегодовой доход около 7,5 %. При этом наиболее востребованным среди арендаторов типом недвижимости в этом районе являются апартаменты.
Даунтаун Дубай
Центр города, который притягивает туристов со всего мира. Именно здесь расположены поющие фонтаны, Бурдж-Халифа и Дубай Молл, которые гости города вносят в своей обязательный для посещения список.
Неудивительно, что недвижимость в Даунтаун Дубай пользуется высоким спросом среди инвесторов. Отметим, что наибольший доход приносят апартаменты при краткосрочной сдаче в аренду. Владелец жилья может получать около 6,2 % годовых.
Получение пассивного дохода от сдачи недвижимости в Даунтаун Дубай в аренду — не единственное направление. Район имеет не так много перспектив для расширения, поэтому стоимость жилой недвижимости здесь ежегодно растет. Среди инвесторов крайне популярен вариант покупки жилья офф-план и дальнейшая перепродажа. Выгода может составлять до 30 %.
Бизнес Бэй
Деловой район Дубая, который выбирают представители бизнеса, квалифицированные сотрудники, работники международных компаний. Здесь есть все возможности для ведения предпринимательской деятельности и комфортной жизни. Жилье в Бизнес Бэй, представленное преимущественно апартаментами в многофункциональных башнях, востребовано среди арендаторов, которые не хотят тратить время на поездки на работу, а предпочитают селиться рядом с офисом.
Зная эту особенность, инвесторы покупают здесь недвижимость для долгосрочной сдачи в аренду. В зависимости от особенностей объекта, средний ROI в Бизнес Бэй составляет 5,5-6 % годовых.
Несмотря на статус делового центра Дубая, локация имеют всю необходимую инфраструктуру для комфортной жизни и отдыха:
- важные социальные объекты;
- рестораны и кафе;
- развлекательные заведения;
- магазины.
Бизнес Бэй станет отличным вариантом и для тех инвесторов, которые планируют релокацию в Дубай с семьей.
Если вы ищете перспективный район Дубая для выгодных инвестиций или постоянного проживания, то агентство Golden Bee готово помочь с подбором локации. Мы прекрасно ориентируемся на местном рынке недвижимости, поэтому можем найти лучший объект, идеально подходящий под ваши цели и запросы. Наша команда предлагает полное сопровождение сделки по приобретению недвижимости в ОАЭ и представление ваших интересов на всех этапах. Оставляйте заявку на сайте, чтобы сделать уверенный шаг в мир инвестиций в дубайскую недвижимость с Golden Bee.
