ОАЭ давно считаются страной стабильности и благосостояния. Многие россияне понимают, что покупка недвижимости в такой популярной локации, как Дубай, дает возможность сохранить финансовую устойчивость.
Кто-то стремится укрепить бизнес, кому-то по душе получение пассивного дохода, а кого-то привлекает жизнь в стране вечного лета. Поэтому девелоперы и рынок продажи недвижимого имущества переживают настоящий бум.
Несмотря на то что стоимость жилья в июне 2023 года выросла на 16,9%, за этот месяц было продано 9876 объектов. Это на 18,8% больше, чем за июнь предыдущего года. Спрос продолжает опережать предложение.
Что дает покупка недвижимости в Дубае
На сегодняшний день российские покупатели входят в число самых активных инвесторов, вкладывающих деньги в недвижимость Дубая. Чем же привлекательна такая покупка?
- Безопасность региона.
Объединенные Арабские Эмираты — одна из самых безопасных для проживания стран. Здесь строгие законы и контролируемый общественный порядок. Согласно опросу, 95% жителей Дубая чувствуют себя защищенными, находясь на улице даже ночью.
- Качество жизни.
Современная развитая инфраструктура, благоустроенные жилые помещения, удобное расположение зданий, продуманные транспортные развязки делают пребывание в Дубае максимально комфортным.
- Географическое расположение и климатические условия.
Жаркий климат и прозрачные воды Персидского залива с белоснежными песчаными пляжами. Это то, что дает любителям моря и солнца покупка недвижимости именно в Дубае.
Здесь больше 300 дней в году стоит солнечная погода, температура воды не опускается ниже +25°, и практически не бывает дождей.
- Баланс цены и качества.
Технологические новинки, предложения в сегменте ультра-люкс, высочайшая форма комьюнити — все это предлагается за вполне адекватные цены в мегаполисе, полностью соответствующем требованиям третьего тысячелетия.
- Вид на жительство.
Надо понимать, что покупка недвижимости в ОАЭ не дает право на получение гражданства. Но можно получить трехлетнюю резидентскую визу, если инвестиционные вложения составили не менее 750 000 AED (250 тыс. USD).
Если стоимость недвижимости 2 млн AED и более, то виза выдается на 5 или 10 лет. Это правило распространяется даже на тех инвесторов, у кого недвижимость оформлена в ипотеку.
Резидентская виза дает равные права с местными жителями: позволяет открывать счета в банках ОАЭ, помогает быстро оформить визы в Великобританию, США, страны Шенгенской зоны.
Преимущества покупки недвижимости для проживания
Получение ВНЖ — не единственное преимущество для тех, кто решил вложить деньги в жилье за границей.
Во-первых, ОАЭ очень лояльны к внешним инвестициям, что дает иностранцам возможность покупки недвижимости и оформления на нее безусловного права собственности.
Приобрести жилье можно в любом сегменте:
- эконом,
- комфорт,
- премиум.
Причем, чем больше площадь, тем ниже будет стоимость 1 м2.
Во-вторых, купить недвижимость в собственность можно по системе off-plan, то есть до завершения строительства, на стадии котлована или проекта.
Таким покупателям доступна ипотека в размере 70−75% от стоимости недвижимости. Кроме того, застройщик может предложить беспроцентную рассрочку платежа.
В-третьих, жилые здания имеют оригинальное архитектурное исполнение. Они собраны в комплексы, в которых вся инфраструктура предусмотрена для удобного и приятного проживания:
- магазины,
- медицинские центры,
- детские учреждения,
- бассейны,
- спортивные залы, корты;
- SPA-салоны,
- зоны отдыха,
- парки, скверы.
Дизайн апартаментов отличается интересными решениями. Все помещения оснащены современным технологичным оборудованием.
Желающим приватности девелоперы предлагают виллы с собственным бассейном.
Отделка, выполненная из натуральных материалов, создает в доме уют, а оригинальные дизайнерские идеи подчеркивают статусность хозяев.
В-четвертых, Дубай — отличное место не только для проживания, но и для получения престижного образования. По данным QS World University Rankings by Subject 2023 в мировой список лучших учебных заведений вошли 11 вузов ОАЭ.
Студенты получают образование в государственных и частных учебных заведениях. Среди них есть филиалы вузов Великобритании, Франции, США, Австралии.
Преимущества покупки имущества в Дубае для инвестиций
Продуманные вложения в недвижимость Дубая положительно сказывается на доходах инвесторов.
Рынок аренды поднялся на 22,8% только за июнь 2023 года. Это самый популярный вид вложений. В зависимости от типа недвижимости, его места расположения, условий и срока аренды доходность может составить от 5 до 13%.
Благодаря безопасной и комфортной обстановке, Дубай стал общепризнанной площадкой для проведения бизнес-мероприятий. В этот период увеличивается количество приезжих, а значит появляется возможность получения дохода с краткосрочной аренды.
Перепродажа недвижимости, приобретенной off-plan, не менее привлекательна для деловых людей. Купив жилье на начальном этапе строительства, можно перепродать его, не дожидаясь ввода объекта в эксплуатацию, и получить не менее 30% прибыли.
Среди дубайских девелоперов нет третьеразрядных застройщиков. Это касается не только качества строительства, но и безопасности приобретения недвижимого имущества.
По законам ОАЭ строительные компании несут строгую ответственность перед государством за свою деятельность. Это гарантирует покупателям безопасность их вложений.
Как приобрести недвижимость в Дубае
Чтобы привлечь инвесторов, процедуру покупки жилья в ОАЭ максимально упростили. Для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Дубае, есть возможность удаленного оформления, что особенно удобно при принятии быстрого решения и дает существенную фору во времени.
По законодательству ОАЭ в любой сделке с недвижимостью должен принимать участие посредник. Агентство недвижимости Golden Bee предлагает:
- комфортное сопровождение сделки;
- консультирование по вопросам приобретения объектов недвижимости для постоянного проживания или инвестирования;
- подбор и показ выбранного объекта;
- оформление документов согласно нюансам законодательства.
Вам же остается радоваться тому, что мечта сбылась, а покупка недвижимости в Дубае состоялась с Golden Bee легко и быстро.
