Размер трат экспата в ОАЭ зависит от того, переехал человек один или с семьей, какую визу получил и поддерживает ли его местный работодатель. Эксперты Golden Bee рассчитали среднюю стоимость жизни в Дубае.
Сколько можно жить в Эмиратах
Срок проживания в ОАЭ зависит от визы:
- рабочая выдается на 1-3 года;
- студенческая предоставляется на время обучения;
- инвесторская работает 3, 5 и 10 лет;
- для фрилансера оформляется на год;
- для членов семьи действует в зависимости от визы экспатрианта.
Большинство резидентских виз можно продлять.
Сколько стоит виза для жизни в ОАЭ
Стоимость оформления тоже зависит от типа визы. К примеру, студенческая обойдется в 819 $ (оплачивает вуз), а рабочая — в 1 900 $ (может взять на себя наниматель).
Виза инвестора требует купить в Дубае недвижимость:
- чтобы получить визу на 3 года, нужно вложить 272 тыс. $ в один или несколько объектов без ипотеки;
- для визы на 5 лет необходимо потратить 1,4 млн $;
- виза на 10 лет выдается за инвестиции от 2,7 млн $.
Для получения документа иностранцы старше 15 лет проходят медицинское обследование. Это еще около 90 $.
Кроме того, жизнь в Дубае в 2022 требует стабильной зарплаты. Поэтому в списке требований к получателям виз указывается минимальный доход.
Сколько стоит недвижимость для жизни в Дубае в 2022 году
Рынок недвижимости в городе не стоит на месте. По итогам 2021 года в эмирате совершено более 84 000 сделок купли-продажи жилья. Это на 66,3 % больше, чем годом ранее. В 2022 тенденция сохраняется. Каждый месяц показывает рост. Май стал рекордным за последние 10 лет с результатом в 6 652 транзакции. Рассмотрим среднюю стоимость недвижимости для жизни в Дубае 2022 году.
Покупка
В эмирате определено больше 60 фригольд-зон. Это районы, в которых иностранные граждане вправе свободно владеть недвижимостью. Цены на жилье зависят от местоположения жилых комплексов.
Апартаменты
По итогам июня 2022, самые доступные апартаменты продавались в:
- International City — 76 200 $;
- Discovery Gardens — 95 993 $;
- Dubai Residence Complex — 106 778 $.
А вот, сколько стоит жить в самых роскошных резиденциях в Дубае:
- Al Barari Apartments — 744 619 $;
- City Walk — 862 160 $;
- Palm Jumeirah Apartments — 922 930 $.
Самый дешевый квадратный метр находился в районе Liwan: примерно 1 255 $ в среднем. Дороже всего обходился квадрат в Dubai Creek Harbour: 5 350 $.
Виллы/Таунхаусы
Сколько нужно средств, чтобы жить в особняке в Дубае? Меньше всего в среднем стоили дома в:
- Dubai South Townhouses — 407 031 $;
- Town Square Townhouses — 497 217 $;
- Reem Townhouses — 565 123 $.
Наиболее весомые сделки зарегистрированы в:
- Jumeirah Islands — 2 475 998 $;
- Al Barari Villas — 4 642 993 $;
- Palm Jumeirah Fronds - Garden Homes — 5 048 595 $.
Самым экономичным по стоимости квадрата вариантом жизни в Дубае в ОАЭ стал Dubai South Townhouses: 1 735 $. А в проекте Palm Jumeirah Fronds — Garden Homes за метр просят уже 9 485 $.
Налога на владение недвижимостью в Дубае нет. Но нужно заложить деньги на саму сделку. Покупатель оплачивает административный сбор, пошлину за регистрацию права собственности, услуги риелтора и другие сопутствующие расходы.
Аренда
Рынок съемного жилья в Дубае процветает. За январь-май 2022 года количество договоров выросло в сравнении с тем же периодом в 2021. Стоимость годовой аренды увеличилась на 11,5 %.
Апартаменты
Основываясь на данных июня 2022, снять скромную квартиру можно в проектах:
- International City — 6 968 $ в год;
- Dubai Residence Complex — 8179 $ в год;
- Discovery Gardens — 8 586 $ в год.
Выше всего цена жизни в Дубае в комплексах:
- City Walk — 45 266 $ в год;
- Palm Jumeirah Apartments — 49 182 $ в год;
- Al Barari Apartments — 61 601 $ в год.
Виллы/таунхаусы
Недорогие дома сдают в дубайских проектах:
- Dubai South Townhouses — 25 432 $ в год;
- Town Square Townhouses — 27 896 $ в год;
- Reem Townhouses — 30 360 $ в год.
Элитные виллы предлагают комплексы:
- Jumeirah Golf Estates Villas — 118 373 $ в год;
- Palm Jumeirah Fronds — Garden Homes — 171 320 $ в год;
- Al Barari Villas — 195 238 $ в год.
Чаще всего, договоры аренды заключают на год. Оплату переводят раз в квартал — за 3 месяца сразу. Стандартный размер залога — половина стоимости за месяц. За регистрацию договора в специальной системе введен отдельный сбор — 60 $. Иногда жилье профессионалам из России предоставляет компания, которая их наняла.
Коммунальные услуги
Сколько нужно денежных средств на обслуживание недвижимости для жизни в Дубае? Тарифы на воду и электричество внушительные. Если не экономить, можно получить в конце месяца счет на 1 000 $. В среднем же один человек, проживая в студии, платит по счетчикам около 70 $ ежемесячно. Семья из двух человек в просторных апартаментах тратит порядка 150 $.
Вместе со светом и водой необходимо оплачивать жилищный сбор. Он назначается за содержание дома: ремонт, вывоз мусора и так далее. Величина сбора в случае со съемным жильем — 5 % от стоимости аренды. Владельцы квартир и домов платят от 1 до 8 $ за 1 м2 площади в год.
Телефон и интернет — это дополнительная статья расходов. Она отнимает от 100 $ в месяц.
Сколько стоит перевозка вещей в Дубай для постоянной жизни
Перевезти имущество россияне могут по воздуху и по воде. Груз размером 1 м*1 м*2 м и весом в 100 килограммов доставляют самолетом меньше чем за неделю и примерно за 60 тысяч рублей. Путь по морю занимает около месяца, а цена доходит до 200 тысяч. Правда, и морской контейнер по размерам больше.
Хорошая новость — заказывать грузоперевозки для переезда необязательно. Жилье в Дубае часто продают и сдают с мебелью и техникой. В крайнем случае, их получится купить на месте. В том числе с рук — через сервисы объявлений. Тяжелая и объемная зимняя одежда в ОАЭ с их жарким климатом тоже не пригодится, так что переезжать можно налегке.
Сколько стоят продукты на месяц жизни в Дубае
Большинство продуктов в супермаркетах — импортные. В особенности фрукты и овощи. Они стоят дорого. Цены на базовые товары — обычные. В центре эмирата прайс выше, чем в отдаленных районах.
- Литр молока, к примеру, можно купить за 70 центов.
- Килограмм куриной грудки обойдется в 3 $, говядины — в 8 $.
- Белый хлеб стоит 1 $.
- Кило картофеля продается за 1,2 $, а томатов — за 2 $.
Сколько в итоге нужно денег на продукты, чтобы жить в Дубае? В среднем один человек оставляет в магазинах около 130 $ в месяц.
Цены в кафе и ресторанах в туристических районах кусаются. За обед на двоих вполне можно отдать 100 $. Дешевле будет покупать готовые в блюда в отделах кулинарии супермаркетов или заходить в мелкие заведения на окраинах.
Сколько нужно денег на транспорт для жизни в Дубае
Чтобы пользоваться общественным транспортом, нужно купить проездной:
- красный стоит 54 цента, суммы на счету нет (пассажир должен сразу пополнить карту), действует на одном виде транспорта;
- серебряный стоит 6,8 $, сумма на счету — 5 $, подходит для всех видов транспорта;
- золотой имеет те же особенности, что серебряный, но позволяет ездить в вагонах метро бизнес-класса.
Стоимость проезда в метро зависит от карты и расстояния. Оптимальный вариант — это серебряная карта. Поездка обойдется в 0,8-2 $.
Билет на автобус стоит чуть больше 1 $.
Посадка в такси обходится примерно в 2 $. За каждый километр в пути пассажир должен заплатить 50 центов.
Дорого ли жить в Дубае со своим автомобилем? Самую популярную машину — Toyota Corolla — с пробегом можно купить примерно за 13 000 $. Бензин дешевый — 0,5 $/литр. Но в эмирате много платных дорог и высокие штрафы.
Сколько стоят медицинские услуги в ОАЭ
Все жители Дубая, в том числе экспаты, должны иметь медстраховку. Минимальный пакет стоит 150 $, комплексный — 1 500 $.
Помощь врачей для иностранцев всегда платная. Если купить карту общественного здравоохранения за 136 $, можно лечиться за полцены в государственных больницах.
Сколько стоит жить в Дубае с детьми в 2022 году
Чтобы перевезти в ОАЭ детей, нужно хорошо зарабатывать. Детский сад в Дубае обойдется минимум в 2 700 $ в год. Частная школа, где идут занятия на английском, потребует 3 500 — 17 500 $. Государственные варианты дешевле, но там преподают на арабском.
Рассчитывая, сколько стоит жить в ОАЭ, нужно также учитывать и другие факторы. К списку расходов нужно прибавить покупку одежды, развлечения, открытие банковского счета, получение водительских прав и многие другие пункты.
Агентство недвижимости Golden Bee поможет приобрести недвижимость в Дубае: в нашем каталоге сотни объектов в разных районах города, которые можно выгодно купить из любой точки мира. Наши эксперты также проконсультируют по получению визы, оформлению документов и другим бытовым вопросам, чтобы ваш переезд в ОАЭ был как можно проще.
