Palm Jumeirah — самый крупный в мире рукотворный остров. Он же единственный, созданный не стихийно, а по четко продуманному с рациональной и эстетической точки зрения плану. Район Palm Jumeirah узнаваем и с материка, и с воды, и с воздуха. «Ствол» и 16 симметричных «листьев» окружены идеальной окружностью полумесяца-волнореза, и каждый из участков — это идеальные песчаные пляжи, омываемые теплыми водами Персидского залива. Любой, кто посещает Дубай, с его знаменитыми небоскребами, в первую очередь спешит увидеть океан именно с видом на район Пальма Джумейра — созданное руками человека дубайское восьмое чудо света.
Идея и история создания Пальмы Джумейра
Дубай — рай для туристов. Здесь круглый год комфортная температура, ласковое море и теплое солнце, привлекающие отдыхающих со всего мира. Единственное, что не устраивало правителя эмирата шейха Мохаммеда — недостаточная, на его взгляд, протяженность береговой полосы. Изначально она составляла всего 52 км, и именно эти километры оказывались самыми востребованными. Плотность застройки отпугивала туристов и инвесторов, а попытки проложить искусственные каналы и смягчить климат материковой части должного эффекта не давали. Тогда и созрело уникальное креативное решение — увеличить косу за счет искусственных островов. Первой попыткой было возведение отеля Бурдж-Аль-Араб. Оценив перспективы, шейх объявил о начале строительства.
Идея сделать район Palm Jumeirah в виде пальмы понравилась инвесторам сразу. Такая форма могла бы стать символом тропического рая и вдвое увеличить протяженность дубайских пляжей. Тогда же сформировалась и основная концепция — район Пальма Джумейра в Дубае должен был появиться на естественных материалах и насыпи, а не на металлических сваях. Однако сразу же стало понятно, что стихия размоет любую насыпь. Приглашенные из Голландии специалисты предложили простое решение — окружить остров дополнительной насыпью-волнорезом. Последней поправкой в генеральный план стало определение мест разрыва на полумесяце. И это решение тоже вынужденное, — в полностью закрытом водоеме вода начала бы застаиваться. Окончательное решение сейчас может увидеть любой турист, решивший посетить район Пальма Джумейра в Дубае.
Возводился район Palm Jumeirah почти два года. Еще четыре потребовались, чтобы возвести на насыпях основную инфраструктуру и первые отели. Продавать недвижимость планировалось в течение пары лет, но район Palm Jumeirah преподнес застройщикам первый сюрприз — все площади были раскуплены за четыре дня. Сейчас приобрести студию или виллу на Пальме значительно сложнее, — основные площади давно поделены и забронированы.
Жизнь на Palm Jumeirah
Если быть справедливым, район Пальма Джумейра в Дубае нельзя назвать уникальной локацией. Пальмовых островов в эмирате три — кроме Palm Jumeirah есть еще Palm Jebel Ali и Palm Deira, построенные после успеха первого проекта по той же концепции. Но они пока находятся в стадии возведения и организации инфраструктуры, да и удаленность от исторического центра говорит не в их пользу. Район Пальма Джумейра — это еще и возможность за считанные минуты по высокоскоростной трассе добраться в деловую континентальную часть эмирата и к подножию культовых небоскребов. Даже учитывая внешнюю и климатическую схожесть, район Palm Jumeirah остается самым известным во всем Дубае.
Преимущества владения недвижимостью на Пальма Джумейра:
- возможность жить в одном из самых узнаваемых мест на планете;
- идеальное окружение, доступ к элитному отдыху и инфраструктуре;
- вид на жительство и визовые привилегии для родственников.
Можно рассматривать район Palm Jumeirah и с точки зрения инвестиционной привлекательности. С каждым новым небоскребом и завершенной цепочкой вилл выбор свободных площадей на острове сокращается. Дефицит обеспечивает спрос и рост цены. Даже сейчас доходность объектов, приобретенных на этапе застройки, составляет 9-10% годовых. Со временем она будет только расти, идет речь о перепродаже или сдаче в аренду отдыхающим.
Инфраструктура и окружение
Изначально застройкой острова занимался девелопер Nakheel. Ему принадлежат крупные торговые центры и моллы на острове. Его же архитекторы заложили и основную концепцию застройки, которой придерживаются подрядчики и в настоящее время:
- торговые и досуговые объекты сосредоточены на осевой части Пальмы;
- внешняя часть полумесяца занята отелями и развлекательными комплексами для туристов;
- «листья» пальмы-острова превращены в долины фешенебельных 2-3-этажных вилл и особняков — это низкоэтажная застройка, выполненная в едином стиле;
- у основания пальмы перед выездом с острова или сразу за ним размещаются крупные клиники, школы и детские учреждения, которые могут посещать и жители материка, и владельцы недвижимости на самом острове.
Центром и изюминкой острова является высотный отель, — но это единственное многоэтажное здание на острове, поэтому ничто не мешает владельцам этой фешенебельной недвижимости наслаждаться солнцем и пляжным отдыхом. При этом практически у каждого особняка, а тем более у отеля, есть приватный пляж. С материковой частью остров соединен мостом, выходящим на высокоскоростную трассу.
Достопримечательности Palm Jumeirah
Остров был задуман как средство привлечения туристов. Неудивительно, что на нем немало уникальных сооружений и объектов, которые стали визитной карточкой Дубая в целом:
- аквапарк Wild Wadi Waterpark — каскады горок и ленивых рек, оформленных в стиле сказок про Синдбада-Морехода;
- аквапарк Aquaventure — скромный по площади, но славящийся креативными конструкциями водный комплекс;
- смотровая площадка The View at The Palm, расположенная на 52 этаже небоскреба;
- самый большой в мире, занесенный в Книгу Рекордов Гиннеса поющий фонтан The Palm Fountain;
- дельфинарий Dolphin Bay с морским театром и зоной, где можно пообщаться с дельфинами и морскими львами.
На выезде с локации находится и самый известный в эмирате Дубайский рынок Мадинат. Для тех, кто выбрал район Palm Jumeirah, это и зона отдыха, и любимое место шоппинга.
Искусственная природа острова не дает расслабиться его создателям. По требованию экологов, беспокоящихся о состоянии океанической экосистемы, основание острова исследуется еженедельно. К счастью, огромные, удерживающиеся собственным весом плиты остаются неподвижными. Они даже позволяют задуматься о еще более глобальных проектах. Так, владельцы Water Discus Hotel заявили, что готовы построить и подземную часть ресторана — второй диск будет погружен на дно, а посетители смогут ужинать среди морских коньков и кораллов. Очевидно, что и это не станет последней изюминкой восьмого чуда света, которым является район Palm Jumeirah.
Хотите стать владельцем эксклюзивной недвижимости — уникальных апартаментов на Пальме Джумейра, который будет существенно расти в цене с каждым годом? Обращайтесь в агентство Golden Bee, чтобы получить подборку самых выгодных предложений.
Оставить комментарий