Несколько лет подряд россияне входили в тройку самых активных покупателей недвижимости в Дубае. В 2024 году спрос на жилье в эмирате не снижается. И дело далеко не в сокращении альтернатив для покупки и наличия прямых рейсов в ОАЭ из России: по количеству сделок на рынке лидируют граждане Китая и Великобритании. Эксперты Golden Bee предлагают подробнее рассмотреть вопрос, почему жилье в Дубае сегодня так популярно, и какие преимущества получает иностранный инвестор при покупке недвижимого имущества в ОАЭ.
Особенности недвижимости в Дубае
Предлагаем вашему вниманию 7 ключевых причин, которые объединяют мировую популярность жилья в Дубае:
Высокая ликвидность
Дубай может похвастаться одними из самых высоких в мире показателями ликвидности. Жилье здесь пользуется спросов в любое время.
Инвесторы приобретают дубайскую недвижимость для:
- краткосрочной сдачи в аренду, что особенно актуально для туристических сообществ;
- долгосрочной сдачи в аренду;
- дальнейшей перепродажи по более высокой стоимости.
При сдаче в аренду владелец недвижимости может рассчитывать на стабильный пассивный доход, ROI в зависимости от района, типа недвижимости и других факторов варьируется от 6,2 до 7 и более процентов.
Благоприятная налоговая среда
ОАЭ — одна из немногих стран мира, где отсутствуют большинство налогов. В частности, для резидентов страны здесь отсутствуют подоходный налог, налог на владение недвижимостью и другие.
Лояльная налоговая политика привлекает в страну не только инвесторов, которые имеют возможность получать необлагаемый доход от сдачи жилья аренду, но и квалифицированных специалистов, выбравших ОАЭ в качестве постоянного места жительства.
Стабильная экономика
Арабские Эмираты занимают верхние строчки в рейтинге стран со стабильной экономикой. В стране высокий уровень ВВП, курс нацвалюты привязан к доллару и не меняется уже 2 десятилетия.
Что это значит для покупателя недвижимости:
- низкий уровень инфляции и стабильные цены;
- возможность не только сохранить, но и приумножить вложенный капитал;
- отсутствие потрясений при сложной экономической ситуации в мире.
Дубай, как и ОАЭ в целом, идет по пути стабильного экономического развития, что гарантирует рост уровня жизни граждан. Наличие жилья в стране с подобной экономической политикой является гарантией получения стабильного дохода и сохранности капитала.
Высокий уровень комфорта
Дубайские застройщики ставят в приоритет комфорт и удобство жилья для резидентов. Жилые комплексы Дубая ориентированы на потребности каждого жителя, здесь есть вся необходимая инфраструктура и разнообразные варианты досуга.
Если сравнивать аналогичное жилье в мировых столицах, то Дубай отличается более низким уровнем цен. При этом уровень комфорта дубайской недвижимости в разы превышает условия, предлагаемые в крупных городах США и Европы.
Возможность получения резидентской визы
Приобретение недвижимости в Дубае стоимостью от 204 тыс. долларов позволяет получить резидентскую визу - аналог ВНЖ. Статус резидента позволяет легально находится на территории страны и пользоваться почти всеми преимуществами, что и граждане страны. Так, виза резидента дает возможность:
- открывать счета в банке;
- получать необходимую медицинскую помощь;
- получать образование в местных школах и вузах;
- вести бизнес.
Виза дается на 2 года или 10 лет с возможностью регулярного продления. Отметим, что покупка недвижимости — самый простой способ получить статус резидента и наслаждаться жизнью в одной из самых развитых и безопасных стран мира.
Прозрачное законодательство
Государство контролирует все аспекты деятельности, связанные со строительством недвижимости. Покупатель жилья на законодательном уровне защищен от рисков, что строительная компания не закончит строительство, а вложенные деньги бесследно пропадут. Здесь исключены махинации, поэтому инвестор может быть абсолютно спокоен. Земельный департамент Дубая не скрывает результаты выездных проверок и предлагает каждому желающему ознакомиться с прогрессом строительства.
Государственный контроль затрагивает и все сделки с недвижимостью, что защищает интересы обеих сторон. Процесс покупки жилья в стране проходит по простой схеме, при этом агентства недвижимости и юридические фирмы подают отчеты в отдел финансовой разведки.
Возможность покупки в ипотеку
Иностранец имеет право приобрести квартиру в Дубае в ипотеку или рассрочку на максимально выгодных условиях. Местные банки предоставляют кредит на недвижимость под низкий процент, при этом для покупки объекта потребуется небольшой взнос.
Плюсом покупки дубайского жилья в ипотеку являются достаточно гибкие условия оплаты. Не стоит забывать и о стабильной экономике, о которой мы говорили выше. Ситуация, при которой из-за сложной экономической ситуации вырастет ипотечный платеж, а кредит окажется неподъемным, здесь маловероятна.
Это далеко не все причины, по которым жилье в Дубае пользуется сегодня огромной популярностью. Стоит отметить комфортный климат, полноправное владение имуществом, безопасность и неограниченные возможности для развития.
Если вы находитесь в поисках локации для релокации или инвестиций в недвижимость, то Дубай станет отличным вариантом. Агентство Golden Bee предлагает свою помощь в приобретении дубайской недвижимости. Мы гарантируем:
- поиск подходящего объекта для комфортного проживания или выгодных инвестиций;
- сопровождение сделки под ключ, которое включает переговоры с застройщиком, решение юридических и бюрократических вопросов;
- представление ваших интересов на всех этапах сделки;
- информационную поддержку после покупки жилья.
Приобретение недвижимости в Дубае с помощью Golden Bee станет отличной ступенью для дальнейшего роста. Свяжитесь с нашим менеджером, чтобы получить подборку лучших объектов и станьте владельцем комфортабельной недвижимости на максимально выгодных условиях.
