Бытует мнение, что недвижимость в Дубае стоит очень дорого. Но, как показывает практика, в эмирате можно очень выгодно приобрести комфортное и рентабельное жилье. Специалисты Golden Bee рассказывают, как недорого купить квартиру в Дубае. Мы обсудим главные факторы, влияющие на стоимость недвижимости, и дадим несколько практических советов, которые помогут сэкономить при покупке существенную сумму.
Как найти недорогую квартиру в Дубае?
Если вы находитесь в поиске апартаментов в эмирате, то стоит ознакомиться с основными принципами формирования цены на местном рынке недвижимости. На стоимость жилья влияет, в первую очередь, локация.
Перед тем, как найти недорогую квартиру в Дубае, изучите районы эмирата. Обратите внимание на новые сообщества, которые только начинают развиваться, и отдаленные от главных достопримечательностей локации. Среди районов, где предлагаются самые дешевые квартиры в Дубае, отметим следующие:
- Дейра. Здесь предлагаются квартиры-студии и апартаменты, стоимость которых стартует от 140 тыс. долларов.
- Джебель Али. В этом дешевом промышленном районе Дубая можно приобрести квартиру с видом на море всего за 120-130 тыс. долларов.
- Интернешнл Сити. Еще одно дубайское сообщество, где предлагается бюджетное жилье. Здесь компактную студию площадью около 40 м2 можно купить за 135 тыс. долларов.
Выбирая в эмирате дешевое жилье, обращайте внимание на инфраструктуру и транспортную доступность локации. Независимо от того, планируете вы проживать самостоятельно или сдавать жилье в аренду, от этих факторов зависит, насколько комфортным будет проживание, и удастся ли в дальнейшем быстро и выгодно продать недвижимость.
Как недорого купить квартиру в Дубае от застройщика
Если вы заинтересованы в покупке апартаментов в новостройке, стоит изучить не только местоположение жилого комплекса, но и обратить внимание на стадию строительства, а также предложения девелопера.
Офф-план жилье
Самые недорогие квартиры в Дубае от застройщика можно найти на ранних этапах строительства. Это касается не только отдаленных районов эмирата, но и тех, которые пользуются особым спросом среди инвесторов и арендаторов.
Лучший вариант — бронь жилья сразу после старта продаж. Отметим, что именно в этот период раскупаются “сливки”, после чего инвесторы перепродают такие объекты. Доходность при этом в перспективных ЖК неплохая: со стадии котлована до ввода в эксплуатацию дома квартиры дорожают примерно на 25-30 %, в отдельных случаях - до 50 %. Игра на разнице в цене - одна из основных инвестиционных стратегий, которой активно пользуются покупатели из России и стран СНГ.
Многие инвесторы с опаской относятся к таким решениям, т.к. видят объект только по рендерам, а также боятся влезть в долгострой. Сразу оговоримся, что сфера строительства строго контролируется со стороны государства, поэтому все возможные риски стремятся к нулю, а права и интересы иностранных инвесторов максимально защищены.
Акции от застройщика
Дешево купить жилье в Дубае от застройщика позволяют ограниченные во времени акционные предложения. В одних случаях девелоперы выставляют на продажу квартиры с приличной скидкой (около 20 %) с целью привлечь внимание инвесторов к проекту, в других — предлагают удобные планы выплат на несколько лет.
Среди других выгодных предложений, которые позволяют инвесторам недорого купить квартиру в эмиратах - скидки на сервисное обслуживание, отмена уплаты сборов в Земельном департаменте Дубая и ипотечный кредит с фиксированным ежемесячным взносом, что позволяет не беспокоиться о дальнейшем повышении кредитных ставок.
Как недорого купить вторичное жилье
Если вы рассматриваете вариант, как дешево купить квартиру в Дубае на рынке вторичного жилья, то стоит ознакомиться с особенностями таких сделок. Сразу оговоримся, что покупка жилья напрямую от владельца имеет ряд преимуществ:
- 1. Переговоры о цене. Большинство собственников устанавливают цену. рекомендованную посредником в лице агента. При проведении переговоров можно поторговаться и добиться выгодной стоимости.
- 2. Способы оплаты. Далеко не все владельцы требуют оплаты недвижимости единовременным платежом. Всегда можно договориться о рассрочке или другом гибком варианте, который вас устроит.
- 3. Минимум расходов. Вторичное жилье полностью готово к проживанию или сдаче в аренду, поэтому вам не придется тратить дополнительные средства на меблировку.
Подчеркнем, что добиться выгодных условий покупки вторичного жилья можно только при проведении прямых переговоров с его владельцем.
Как недорого купить квартиру в Дубае с Golden Bee?
Подводя итог: в Дубае вполне реально недорого купить жилье, если:
- выбрать жилой комплекс в дешевом районе;
- оформить покупку строящегося объекта;
- воспользоваться акциями и предложениями от застройщика.
В любом из этих случаев потребуется время на изучение текущей ситуации на рынке и выбор для приобретения жилья оптимального периода, когда покупательский спрос не превышает количество предложений.
Один из самых сложных и ответственных моментов в покупке дубайской недвижимости - выбор профессионального брокера, который будет представлять ваши интересы при оформлении сделки. Опытный агент поможет подобрать идеальный объект в рамках бюджета в перспективном районе и добьется для вас от застройщика или продавца выгодных условий покупки.
Агентство Golden Bee заинтересовано в предоставлении своим клиентам высочайшего уровня услуг в сфере недвижимости. Наши специалисты помогут с поиском квартиры, которая отвечает всем вашим требованиям, и окажут полное юридическое сопровождение. Golden Bee — одно из немногих агентств, которые работают с застройщиками напрямую, поэтому вы можете быть уверены, что покупаете квартиру на самых выгодных условиях.
Свяжитесь с нашим специалистом прямо сейчас и получите индивидуальную подборку дешевых апартаментов в Дубае в районах с развитой инфраструктурой.
Оставить комментарий