Жилой комплексGreen WoodInternational City

Общие сведения о проекте

Проект включает в себя три отдельных района:
Зона TOD с апартаментами Pond Park, район Бульвар (внешнее кольцо) и район Центральный парк (внутреннее кольцо).

• Зона TOD с апартаментами Pond Park
  Этот многофункциональный район включает в себя разнообразные здания наряду с апартаментами Pond Park. Стратегическое преимущество этой зоны заключается в возможности подключения к будущей станции метро. Жилые дома в этой зоне будут преимущественно мало- и среднеэтажной конфигурации, в частности, типологии (G+5, G+9 и G+12).
• Бульварный квартал
  Расположенный между внешней и внутренней кольцевыми дорогами, район Бульвар (Внешнее кольцо) представляет собой район таунхаусов. В то время как въезд автотранспорта на эти участки осуществляется через внутреннюю кольцевую дорогу, жители будут наслаждаться пешеходным доступом через обширную сеть зеленых петель, дополняющих соединения внутренней и внешней кольцевых дорог.
• Соседство с Центральным парком
  В этом квартале таунхаусы расположены по периметру внутренней кольцевой дороги, обеспечивая жителям доступ к обширному центральному зеленому парку и комплексным объектам благоустройства. Коммунальные участки стратегически расположены вдоль северо-восточной границы, обеспечивая беспрепятственный доступ к ним с текущей внешней скоростной дороги.
  В комплексе Green Wood предусмотрена обширная велосипедная и пешеходная сеть (включая беговые дорожки), которая обеспечивает всестороннее внутреннее сообщение и в то же время органично интегрируется с существующими и планируемыми жилыми районами поблизости. Эта инфраструктура позволяет жителям перемещаться по сети активной мобильности, гармонично сочетающейся с более широкой системой зеленых коридоров, и достигать любого желаемого места. Сеть позволяет заниматься различными видами деятельности, включая ходьбу, бег трусцой, фитнес и отдых.
  Городской дизайн изящно переходит от малоэтажных строений в районах таунхаусов к средне- и многоэтажной застройке, приближающейся к IC3 и запланированной станции метро.
  Таунхаусы достигают высоты G+2, а жилые зоны варьируются от G+5 до G+12. Максимальные высоты для многофункциональной застройки расположены рядом с планируемой станцией метро.

Отделка и материалы

Наружные фасады должны иметь высокоэффективную изоляцию с использованием легких теплоизоляционных блоков или систем утепленных стеновых полостей.
Стены

• Поверхности стен должны иметь декоративные проемы с преимущественно гладкой или рифленой отделкой в соответствии с проектными спецификациями. Настоятельно рекомендуется использовать тенеобразующие выступы, придающие визуальное измерение конструкциям. Нависающие элементы, консольные конструкции и системы затенения в виде пергол допустимы в соответствии с требованиями проекта.
• Архитектура таунхаусов должна подчеркивать линейность конструкций.
• Высота парапета не должна превышать 1,2 м, если измерять ее от финишного слоя кровли до венца парапета.
  Двери
• Дизайн дверей должен подчеркивать вертикальные пропорции (ширина в соответствии с проектными спецификациями) с двустворчатыми двойными дверями для главных входов (предпочтительнее деревянные двери), включающими детализированные элементы дизайна.
• Рекомендуется использовать широкие стеклянные панели для дверей и проемов. Допускаются утопленные или выступающие детали дверей.
  Окна
• Окна верхнего уровня должны быть расположены и спроектированы таким образом, чтобы предотвратить прямую видимость соседних объектов.
• Конфигурация окон может иметь вертикальные или горизонтальные пропорции в зависимости от дизайнерского замысла.
• Допускаются безрамные окна и большие панели остекления.
• Эркерные окна, выходящие на соседние участки, запрещены.
  Балконы
• Балконы являются привлекательными открытыми жилыми зонами и должны включать в себя элементы затенения и экранирования. Они разрешены исключительно на высотных этажах таунхаусов, чтобы исключить возможность обзора соседних домов.
• Максимальная высота основания - 40 см, рекомендуется использовать металлические или застекленные перила высотой до 100 см. Общая высота балконных перил должна составлять 1,2 м.
  Внешняя лестница
• Внешние лестницы должны гармонично вписываться в архитектуру здания и ландшафта, сочетаться с цветовой палитрой и отделкой основной конструкции таунхауса. Дизайн внешней лестницы должен выглядеть как неотъемлемый архитектурный элемент, а не как дополнительное дополнение.

Описание местоположения и преимущества

Стратегически расположенный всего в 15 км от центра Дубая Business Bay, комплекс имеет удобный доступ через два основных скоростных коридора с востока на запад: Al Awir Road и Al Ain Dubai Road.
Близость к Силиконовому оазису обеспечивает прямую связь с существующими и планируемыми автомобильными сетями, что обеспечивает исключительную транспортную доступность. Кроме того, выделенные пешеходные и велосипедные дорожки связывают комплекс с близлежащими районами. Планируемая станция метро вдоль северо-западной границы повысит удобство общественного транспорта и создаст возможности для создания ориентированной на транзит площади, интегрированной с инфраструктурой станции.
Район окружен разнообразными жилыми кварталами, образовательными учреждениями и высокотехнологичными кластерами, что создает благоприятные условия для создания центрального общественного объекта, доступного и приятного для широких слоев населения.