РайонPearl JumeirahОАЭ, Дубай

Искусственный остров Pearl Jumeirah — это один из самых популярных прибрежных населенных пунктов в Дубае, который расположен рядом с пляжем Jumeirah Beach, вдали от города и неподалеку от морской зоны Dubai Maritime City. Охватывая площадь чуть более 190 акров, Pearl Jumeirah выступает ещё одним многомиллиардным проектом от ведущего девелопера недвижимости, Meraas, известного строительством элитных проектов по всему Дубаю, один из которых Bluewaters Island. Также Pearl Jumeirah является первым островом, который выполняет гидрологическую функцию волнореза и на котором представлена восточная часть Дубайского ручья. Изначально строительство острова было начато в 2008 году и согласно проекту, он должен был стать частью многофункционального жилого комплекса Jumeirah Gardens City, расположенного между улицей Al Diyafah и Al-Safa Park в районе Al-Satwa, стоимостью 95 млрд долларов. На тот период остров имел название East Bay и должен был состоять исключительно из высотных зданий. Однако в связи с мировым финансовым кризисом строительные работы были приостановлены, а чуть позже Муниципалитет Дубая изменил генеральный план острова, и было объявлено о проекте Pearl Jumeirah. Таким образом, в 2009 году строительные работы возобновились и длились до 2011 года. Компания COWI была назначена главным подрядчиком по рекультивации острова, занималась гидравлическим и морским проектированием, гео техническими исследованиями, как и общим надзором за участком. Согласно новому проекту, примерно 35% от всей территории планировалось выставить на продажу в качестве жилых участков, а остальная часть отводилась для благоустройства инфраструктуры и озеленения острова. Но уже к 2010 году почти половина земли, выставленной на продажу, была продана и передана инвесторам, в 2012 году были завершены работы над инфраструктурой острова, а в 2013 году началось возведение мечети и общественного центра. В настоящее время на Pearl Jumeirah основную часть построек занимают жилые виллы, прибрежные отели, включая 5-звездочный курорт Nikki Beach Resort & Spa, торговый центр площадью в 8 361 м2, 2-километровая набережная, школы и детские сады, мечети и пляжи, розничные магазины, общественный парк, пешеходные и велосипедные дорожки. Помимо этого проект продолжает развиваться, добавляя отдельные виллы, комплексы таунхаусов и апартаменты на берегу моря к недвижимости в этом районе. Стоит отметить и то, что Pearl Jumeirah — один из немногих жилых комплексов в Дубае, в котором иностранные инвесторы могут приобрести земельные участки в свободном использовании. В семи жилых кварталах имеется более 300 земельных участков под строительство вилл со средней площадью в 929 м2, и выставлено на продажу около 315 небольших таунхаусов.