ОАЭ, Дубай
Район JVT — одно из самых быстро развивающихся сообществ эмирата, расположившееся в центре Нового Дубая. Если взглянуть на карту, то по форме локация напоминает треугольник. Эта особенность и дала комьюнити название Джумейра Вилладж Триангл. Район сочетает в себе спокойную атмосферу и близость к ключевым точкам шумного мегаполиса, поэтому недвижимость здесь выбирают как семьи с детьми, так и одинокие экспаты.
Проект реализует известный дубайский застройщик Nakheel Properties, который поставил в приоритет комфорт и безопасность. Jumeirah Village Triangle (JVT) является закрытым комьюнити с круглосуточной охраной. Девелоперу удалось создать здоровую и спокойную среду для семейного проживания: сообщество напоминает тихую пригородную зону с немноголюдными извилистыми улочками и зелеными зонами.
Резидентам Jumeirah Village Triangle предлагаются первоклассные удобства для комфортной жизни. Здесь отлично развита инфраструктура, в шаговой доступности находятся:
Район JVT относится к немногим местам Дубая, где разрешается проживание вместе с домашними животными. Более того, здесь создана необходимая инфраструктура для их комфортного содержания:
На территории Jumeirah Village Triangle Dubai разбито несколько десятков парков с ландшафтным дизайном, которые оценят любители неспешных прогулок в окружении зелени. Ближайший пляж находится в 18 минутах езды.
Внутренняя инфраструктура комплексов предусматривает спортиные и детские площадки, зоны для барбекю, лаунж-зоны, бассейны и многое другое.
Интересную форму в виде треугольника район получил за счет 3 шоссе, которые очертили его границы: Барша, Мохаммеда бин Зайеда и Аль Хайл. Благодаря наличию прямого выезда, у резидентов JVT Dubai не возникает сложностей добраться до любой точки эмирата. Время в пути на авто займет:
Говоря об общественном транспорте, стоит подчеркнуть закрытый статус Jumeirah Village Triangle Dubai: на территории сообщества не проходят автобусные маршруты, нет метро. Ближайшая автобусная остановка расположена в соседнем районе, дорога займет около 10 минут.
Район условно разделен на несколько секторов, каждый из которых отличается архитектурой зданий, внутренним стилем апартаментов и планировками. Недвижимость в JVT Dubai представлена виллами и таунхаусами в средиземноморском, испанском и мавританском стилях.
Среди наиболее популярных комплексов района:
Объекты относятся к премиум классу, выделяются роскошным интерьером и удобной планировкой. Резиденции в Джумейра Вилладж Триангл имеют 1-5 спален, площадь варьируется от 150 до 700 и более м2. Стоимость вилл начинается от 650 тыс. долларов, таунхаус можно купить по цене от 420 тыс. долларов.
В 2023 году район оказался в тройке по количеству продаж среди всех жилых сообществ Дубая, уступив только популярным Даунтаун Дубай и Дубай Марина. В секторе инвестиций по спросу коммьюнити вошло в топ-5 эмирата.
Популярность жилья в этом районе среди иностранных инвесторов связана с тем, что JVT позиционируется как комьюнити с люксовой недвижимостью, при этом его стоимость ниже, чем аналогичное в других престижных районах.
Территория района выделяется привлекательным имиджем в области экологии, высоким уровнем безопасности, отличной инфраструктурой и быстрым доступом к ключевым районам города. Эти факторы определили высокий спрос на жилье в этом месте среди долгосрочных арендаторов.
Покупка и сдача в аренду недвижимости приносит инвесторам хороший доход. Наиболее высокие показатели наблюдаются в кластере вилл с одной спальней – 7 %, далее следуют виллы с 3 спальнями – 6,4 %, замыкают тройку виллы с 2 спальнями – 5,4 %.
Виллы и таунхаусы в JVT отличаются высокими показателями ликвидности, поэтому инвесторы выбирают покупку объектов по системе офф-план и дальнейшую их продажу после ввода в эксплуатацию. Разница в цене может достигать 30 %.
Агентство Golden Bee готово оказать компетентное сопровождение вашей сделки. Мы подберем подходящий объект для высокодоходных инвестиций или постоянного проживания в интересующем вас районе, проверим договор с продавцом, решим все бюрократические вопросы и доведем сделку до регистрации. Свяжитесь с менеджером Golden Bee, чтобы получить больше информации по вопросу приобретения недвижимости в Дубае.
